据新华社电  中原集团研究中心25日公布的一份针对15个省份50个未“限购”二、三线城市楼市的最新调查报告显示，这些城市受调控影响有限，上半年房价无一下跌，37个城市价格出现小幅上涨，且近四成城市本地投资购房比例超过20%，近三成城市外地人购房比重超过20%。调查报告认为，应根据市场发展阶段和市场结构等因素差异采取不同限购措施。

　　调查显示，有14个城市上半年外地人购房比重超过20%，分为两类，一类是具有丰富旅游景观的城市，如海南文昌、琼海，山东威海、烟台；另一类是受益于大城市“挤出效应”的城市，如福建泉州，河北廊坊，广东中山、惠州、东莞等。

　　中原集团研究中心认为，由于中国广大二、三线城市的房地产市场处于不同的发展阶段，有着不同的市场结构，因此，应针对不同城市采取不同的限购措施。