深圳安居房价首次跌破“5” 光明新区一宗用地近日仅以4918元/平方米房价出让

　　深圳晚报记者丁荡新 实习生胡鑫报道 我市安居型商品房售价创新低——前天，一宗位于光明新区公明街道的保障房用地，最终由福田房地产有限公司以最低房价4918元／平方米竞得。

　　编号为A625－0048宗地，系安居型商品房用地，土地面积为42819.84平方米，建筑面积149868平方米，楼面地价1234元／平方米。最高销售房价(含装修)为8200元／平方米，最高销售基准房价7200元／平方米。土地出让采取定地价、竞房价(最高销售基准房价)，即按照公告已确定的地价不变和房价报价最低者得的原则确定竞得人。

　　前天下午3时，报价开始，历时20分钟，共收到来自天健、三科、联泰、尚模等房地产开发公司的7份报价单。报价最高的为6750元／平方米，最低报价为福田房地产公司的4918元／平方米。该公司开发部有关人士表示，比较而言，深圳的开发环境好于三四线城市，福田公司愿意扎根深圳图发展；保障房建设可以获得一些政策支持，如地价分期付款。房价每平方米低于5000元，是充分测算后报出的；三年后该地块上的保障房将全部建成。  业内人士分析，深圳安居型商品房价格首次跌破5000元／平方米大关，进入“4”时代，是政府低定地价，让利于民；以准予预售、分期支付地价款等优惠措施吸引开发商，及开发商越来越从战略层面重视参与保障房建设等多重因素共同作用的结果。