22城建设用地审批权上收 地根紧缩风暴再起

　　近日记者获悉，除原定的84个城市外，国务院新上收22个城市的建设用地审批权。“这可能是中央释放地根紧缩的一个信号。”多位专家对记者表达了一致观点。

　　土地腐败亟须整治

　　据报道，这新增的22个城市包括秦皇岛、镇江、南通、扬州、泰州、嘉兴、绍兴、台州、温州、马鞍山、德州、东营、威海、南阳、江门、惠州、珠海、佛山、中山、东莞、桂林以及三亚。

　　记者查阅国土资源部网站发现，选择这22个城市的依据可能来自近期的违规占地数据。

　　国土资源部8月2日数据显示，仅今年上半年，全国发现违法用地行为3万件，涉及的土地面积高达1.85万公顷，同比分别上升8.05%和14.76%。记者比对发现，上述土地违规现象多集中于河北、山东、河南、江苏、浙江、安徽、四川、辽宁、广东等省，与新增的22个城市分布省份大致吻合。

　　国土资源部执法监察局局长李建勤在上个月曾表示，违法违规反弹受到区域发展规划实施、城市新区建设热、基础设施建设加快、地方换届、执法手段有限和违法成本低等诸多因素影响。

　　地根紧缩显露“双刃”

　　国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春曾指出，土地政策参与宏观调控，是中国的特有现象，因为在地方强势主导经济的现状下，仅靠货币、财政政策，难以完全发挥宏观调控作用。

　　因此，中国在土地管理上实行了一套严格的行政计划体制，使得国务院可以通过增加或者减少土地供应，来调控宏观经济。

　　“但改革开放30多年以来，中国城市规模扩张太快，土地供需矛盾很大，于是不断扩大对土地的占用，尤其是对耕地的侵占。当地政府为了吸引投资推进发展，往往在土地审批上打擦边球，违规用地现象层出不穷。”南京大学商学院教授宋颂兴对记者分析。

　　而自2008年国务院下放土地审批权后，违规用地问题更日益严重。对此，复旦大学经济学院副院长孙立坚对国务院新收回22个城市土地审批权的举措表示赞同：“这次中央收回土地权力是在做试点。地方因为搞经济建设‘囊中羞涩’而发生很多土地违规审批问题，现在中央收回权力，地方项目由中央出资，所需土地由中央统一规划，这样可以较好地解决土地违规问题。”

　　土地改革何去何从

　　中国正以前所未有的速度向前推进，但要破除城乡二元体制，实现现代化的整体飞跃，农村土地改革始终是一个绕不过去的坎。

　　同济大学政治与国际关系学院教授谢岳曾公开质疑，对于涉及8亿中国人福祉的土地政策，却自20世纪70年代末以来一直在兜圈子。法律学者也一直呼吁，以市场配置为核心，加快土地制度改革。

　　“应尽快推动农村土地市场化机制改革。”孙立坚表示：“要把土地使用权还给老百姓，让他们自由支配。如在征地方面，不是由地方政府粗暴决断，而要让老百姓自己按市场情况决定。”

　　“其实在本质上，中国没找到合适的土地政策。土地公有，是完全的计划经济。”宋颂兴则对农村土地流转有些担忧，他举例对记者分析：“2008年金融危机对农民几乎没有影响，这是因为有土地在，进城务工的农民可以回家。但土地流转后农民怎么办？”

　　“中国还是要用立法来保障农民的合法权益，制定详细的配套政策保障农民城市化。”宋颂兴直言，比如立法保障农民对土地的使用权，政府不得随意动用，即使征用也得严格按程序来。 据《国际金融报》