房交会买房送车送金条 开发商促销花样百出

　　秋交会猛吹优惠风

　　开发商高呼——买房送车送金条

　　购房者：除了降价啥也没用

　　“房交会特惠，买房送车！ ”“买房送金条”“千人以上团购，总房款6折！ ”“三重大礼最高12万”，还有各种嘉年华、游艇看楼等花样繁多的楼盘活动……随着一系列的楼市调控措施的“步步紧逼”，昨日的房交会，部分楼盘推出的各种促销活动可谓力度空前。然而，面对开发商打出的折扣优惠措施，购房者认为这些都是“小打小闹”，“不降价啥也不好用。 ”个别购房者称。

　　购房送车但不能贷款

　　展会现场，市内一家楼盘推出“买房送车”活动，车款也可以冲抵房款。业内人士表示，与前几年的“买房送车”相比，这次的活动降价意味更浓。

　　这家推出买房送车活动的楼盘位于西岗区新开路，是酒店公寓。昨日，随着售楼员“买房送车”的大力吆喝下，不到半小时，购房车里已坐了四五十人。

　　“购买这批房源，你可以参加我们提供的买房送车活动。 ”昨天下午，记者来到该售楼处时发现，该楼盘在展会期间推出30至80平方米的精装修户型，特价房源为11800元/平方米，不过特价房源不参加送车活动，也不可以贷款。

　　销售人员热情地介绍：“参与送车活动的都是大户型，总房款在100万元以上，单价在13800元/平方米以上，并且需要一次性付款。 ”“现场看房的70%客户是冲抵房款，另一部分购房者要车。 ”销售人员说：“送车，不就是给大家一点优惠嘛！ ”

　　不过，一些细心的购房者发现，这个价格不高、优惠幅度大的项目其实是酒店公寓，产权只有40年。

　　送黄金的房子总房款超过400万

　　与送车活动同样吸引眼球的是“买房送价值5万元金条。”搞此促销活动的是位于星海区域的一个高端项目，也是本次展会单价最高的项目。“我们的房子起价是22000元/平方米，但是好房子有好房子的品质和内涵。 ”销售人员说，展会期间，他们制定了一系列的宣传活动，“当然，活动针对的是能买我们房子的高端客户。 ”

　　记者注意到，该项目的确价格不菲，展会期间，一套被宣称房款直降58万的178.53平方米的房子，降后总价为465万，“如果你不要金条，还可以再降5万，你看单价不就降下来了吗。”销售人员称，这是该项目有史以来总价最便宜的一套房子。

　　记者折算后发现，即使是特价房源，总价号称最低，单价算下来也要2.57万元/平方米。

　　买房送车

　　条件：总房款在100万元以上，需要一次性付款。该项目是酒店公寓，产权只有40年。

　　买房送黄金

　　条件：总房款基本都超过400万元。

　　记者调查

　　“买房送车送黄金”在连不是头一回

　　2008年“买房送车”曾在本市楼市出现过，某别墅楼盘推出“买别墅送轿车”活动。同年10月，某楼盘推出“买房送车，即买即送，百辆轿车开回家”。

　　对于此次的“买房送车送黄金”活动，一位不愿具名的业内人士认为，这是近几年来，市中心楼盘少有的“买房送车送黄金”活动。

　　该人士分析，宏观调控趋严，是当前社会和业内的共识。这时候，个别楼盘抢先出手，年底前尽快回笼资金；目前车市也是销售强推期，房车联动可能是开发商和车商的利益结合；开发商顾及明年走势。加上开发商的土地储备不多，这个项目也就希望早点卖完。

　　不过，该人士表示，“买房送车，诱惑力比较大，相对更能引人关注，但就活动前后的实际价格，购房者是否要出手，还得需要购房者自己斟酌。 ” 记者张璐璐