武汉一年锐减200家开发商 优胜劣汰让楼市更有序

　　5个开发商凑钱开发一个楼盘，部分楼盘平均一天卖不了一套房

　　武汉一年锐减200家开发商

　　专家预测今年底明年初房价或大规模下跌，楼市调控优胜劣汰让市场更有序

　　本报讯(记者胡继权) 昨天，市房管局公布的数据显示，截至10月底，我市共有在册房地产开发企业1375家，数量比去年同期减少200余家。湖北省社科院房地产研究所副所长叶学平认为，武汉楼市的拐点将很快到来。

　　7月至9月，武汉新住房成交量连续3个月都接近1万套，但越来越多的开发商并购、楼盘更名表明，楼市变局在即。在武汉光谷产权交易所，目前共有9家武汉房地产公司的11份股权挂牌转让，其中广电国博房地产有限公司等都是转让全部股权。

　　记者从武汉市房地产开发企业协会获悉，根据相关规定，房地产企业若两年内无开发项目就会被降级或撤销资质。而目前全市只有445个在售楼盘，部分楼盘甚至平均一天卖不了一套房，这令一些在前年或去年注册、欲进入楼市“捞一把”的开发商，虽有开发资质却不敢进场，面临被淘汰的局面。

　　市房地产开发协会副秘书长王立宽介绍，楼市调控对开发商进行了一场优胜劣汰的重新洗牌，提高了房企的整体质量，从而使市民买到的房子更有保障，减少烂尾楼发生的几率。

　　中国指数研究院华中研究副总监李国政认为，从今年武汉万科、恒大等企业采取的平价快销策略来看，房企数量减少、资源向品牌企业集中，会对中小开发商产生带动作用，促进楼市加速挤掉泡沫、房价回归合理水平，最终得实惠的还是购房者。