新房价涨幅 或连跌17个月

　　本报预测北京新建住宅价格 10月同比或降到1.7%以下

　　明天上午，国家统计局将公布“10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，法晚统计组自2010年5月开始，统计了17个月国家统计局公布的北京房价变化数据，预计北京10月份新建住宅价格涨幅将下降到1.7%以下。

　　如果降到1.7%以下，这将是北京新建住宅价格同比涨幅连续17个月下跌。

　　众多城市房价出现下跌 

　　随着房地产调控的持续进行，房价停止了上涨的步伐，2011年下半年，全国一线城市楼市终于出现“松动”，不仅成交量出现大幅度萎缩，北京、上海等一线城市陆续推出降价促销的措施，购房者观望情绪日渐浓重。同时，房企在土地市场也以观望为主，流拍与底价成交成为土地市场的主流。

　　中国指数研究院发布的“2011年10月百城价格指数”报告显示，10月100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，十大城市均价降至今年3月以来最低。

　　全国100个城市10月住宅平均价格为8856元/平方米，40个城市价格环比上涨，58个城市环比下跌，这是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月。全国百城价格中有40个城市价格环比上涨，同时有近六成的城市同比涨幅在缩小，延续了今年以来价格趋稳的态势。

　　●北京

　　新房价涨幅  或连续17个月下跌

　　北京市房协近日发布的数据显示，今年1至10月份，北京新建普通住房成交5.8万套，占新建住房成交总量的85.1%；成交均价为每平方米14083元，比去年全年水平低5.1%。

　　10月份，全市新建商品住房和二手住房成交均价分别为每平方米20670元、17100元，环比分别下降8.5%、2.5%。其中二手房价连续四个月回落，基本回到去年同期水平，主要区域普遍下降。

　　今天上午，法晚记者统计了自2009年9月份以来国家统计局公布的北京房价数据，预计北京10月份新建住宅价格涨幅将下降到1.7%以下，这或将是自2010年6月份以来，北京新建住宅价格同比涨幅连续17个月下跌。文/记者 李洪鹏 隗硕