10月34个大中城市新房价格环比下降

　　38个城市二手房价格环比下降

　　□本报记者 韩晓东

　　国家统计局18日公布的最新数据显示，10月全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降城市有34个，比上月增加17个。其中，北京、上海、广州和深圳等一线城市呈下跌态势，环比跌幅分别为0.1%、0.3%、0.2%和0.1%。

　　10月只有昆明、西宁、贵阳等16个大中城市新建商品住宅价格环比继续上涨，其中最大涨幅均未超过0.2%。有20个城市新建商品住宅价格环比持平。

　　二手住宅方面，在70个大中城市中，价格环比下降的城市有38个，比上月增加13个，其中，温州、杭州、石家庄等城市降幅较明显。持平的城市有19个，上涨的有13个。

　　链家地产首席分析师张月(微博)认为，10月新房价格环比下降的城市比上月多出一倍，降价蔓延的速度超乎想象。但市场拐点的确立不能从单月数据判断，11月房价走势将成为判断楼市拐点的关键指标。

　　北京中原地产(微博)三级市场研究部总监张大伟认为，在连续三个月环比持平之后，10月北京、上海、广州、深圳等一线城市房价出现全面回调，这意味着楼市降价轮廓越来越清晰。本轮房地产调控将至少持续到2012年底，尤其是一线城市调控政策在短期内松动的可能性不大。

　　从同比看，在70个大中城市中，10月新建商品住宅价格下降的城市有2个，分别为温州和宁波；二手住宅价格下降的有13个，分别为温州、哈尔滨、南京、杭州、宁波、福州、重庆、兰州、徐州、泉州、赣州、三亚和大理。