南六环普通住宅物业费超别墅 楼市借道物业暗涨房价

　　【《财经》综合报道】据北京商报报道，低价入市的南六环普通住宅，在物业收费上远超高档别墅项目，整体测算下来，房价被变相推高超过1000元/平方米。

　　报道称，4日开盘的龙湖时代天街均价在1.2万元/平方米左右，但其高达4.7元/平方米/月的物业费遭到了准购房者的普遍质疑。对此，龙湖现场销售人员解释称是因其提供的服务比较高端，且绿化面积较大。“我们的物业收费是根据成本计算的，已经上报到市住建委”。

　　报道援引北京市住建委相关负责人观点称，根据《北京市物业管理办法》，小区前期物业由开发商提供，申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅项目，开发商都要在售房前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在售楼处等销售场所公示，并写入合同，而不是由开发商自行说了算。