烟台业主投资商场 8年仍未开张

　　投资8年 商场咋还不开张 由于赔偿数额未谈妥，业主与新开发商仍在协商文/本报记者王敏片/本报记者熊戈措

　　原本打算将积蓄投资做买卖，没想到苦苦等了8年，商场却一直没开张，投资的业主们等不及了，纷纷找开发商协商赔偿问题。由于新开发商和业主对赔偿问题达不成一致，目前，双方仍在进行协商。

　　业主投资后

　　商场迟迟未开张

　　15日上午10点30分左右，有读者拨打本报新闻热线6610123反映，他们8年前投资的项目，到现在商场还没有开张，他们计划再次找开发商协商赔偿问题。

　　记者在盛泉工业园原澳柯玛大楼内见到了几位业主，在他们的带领下，记者来到二楼的一间大房间内，里面坐着几十位商场的业主。

　　据业主介绍，原澳柯玛公司办公楼对面是一家正在筹建的商场，该商场是澳柯玛公司于2002年筹建。2003年，澳柯玛开始引入商户，由于各种原因，原定于2003年下半年开张的商场一直未能启动。2005年，由于资金问题，澳柯玛公司退出了该项目。

　　眼看着商场迟迟不开张，众多投资的商户都懵了。投资拿不回来，不少商户一时间不知如何是好。

　　2005年，项目由北京暖山国际接手。这个消息曾令苦盼的业主为之一振，以为商场开业总算有了眉目。

　　新开发商接手

　　并未带来转机

　　在二楼一间办公室里，屋内五六名业主代表正与暖山国际在烟台的一位姓耿的负责人协商赔偿的问题。

　　据耿先生介绍，他们是2005年进入的，当时暖山国际接受了前开发商澳柯玛在该项目上的所有债权关系。

　　耿先生说，暖山国际接手后，公司的工作人员查账时发现了一个1.38亿元的资金漏洞。“在接手之前，我们并没有被告知有这个缺口。”他说道。加上其他一些原因，暖山国际尚未对商场完全接手，现在仍由一家物业公司掌管商铺的钥匙和日常管理。

　　赔偿方案成焦点

　　双方各执一词

　　令暖山国际感到为难的是，原开发商澳柯玛与业主们签订的合同上注明，如果开发商违反了合同，赔偿数额按业主投资数额的每日万分之三计算。“商场里有四五百个商户，如果真按这个方法赔偿的话，那就是六七千万，这可是一笔不小的数目。”姓耿的负责人说道。

　　在与业主们的谈判中，耿姓负责人提出按总投资额的百分之二进行赔偿。由于这样计算出来的赔偿数额与原合同相比少了很多，业主们一口否决了该方案。双方从今年7月份谈判至今，仍没有达成一致。

　　业主们要求暖山国际以原合同进行赔偿。耿先生告诉记者，原赔偿方案对他们来说实在难以承受，但他们会坚持与业主进行协商。此外，他还准备将此事报告集团公司董事会，请董事会制定解决方案，至于商场何时开张，目前还没有具体时间表。