北京部分小区物业按要求晒账本 业主质疑其真实性

　　中广网北京1月12日消息(记者纪乐乐)据中国之声《央广新闻》报道，近日，北京市住建委向物业公司下达“最后通牒”，要求3月底前必须“晒账本”。

　　记者这两天走访了西城区的几个小区。对于北京市住建委3月底前必须“晒账本”的要求，其实有的小区物业已经在做了。一位小区物业的负责人告诉记者，由于物业费收缴率低，很多业主有各种理由拒缴物业费，物业公司的运营基本入不敷出。所以他们物业公司想了很多办法，其中就包括财务公开，去年的时候他们就已经在告示栏里张贴了前一年的物业服务项目的收支情况，他们希望通过这种方式能让不愿缴纳物业费的业主们能看见物业公司的困难，主动缴纳物业费。

　　而小区的业主们，则对物业公司“晒账本”还心存疑虑，很多业主担心，即使有规定物业公司必须晒账本，但是这个账本是否可靠，另外是否有人来监督账目的真实性还有待解决。

　　北京市从去年5月开始在怀柔试点了业主大会登记制度和业主共有资金制度，并且现在已经在全市范围内推广。实际上这个制度出台以后，业主大会和物业公司就是一个服务购买关系，小区的物业服务合同是由业主大会与物业公司签订，物业服务费也由业主大会一并支付给物业公司。因此，业主大会有权利也有义务来监督物业公司的服务项目和履行合同的情况。