首套房贷今年有望开绿灯

　　重庆楼市会火？

　　“如果首套房贷利率回归基准利率，我会马上买房。”沙坪坝三峡广场附近租房住的黎小姐，很渴望有一套属于自己的小房子，虽然几年的积蓄能够支付首付了，但考虑到首套房贷利率过高，至今仍然不敢“轻举妄动”。

　　去年一段时间以来，部分银行对首套房贷执行超过基准利率的利率水平，一部分有刚性购房需求的居民不得不加大了融资成本。

　　在本月初召开的央行金融市场工作座谈会上，央行提出将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。

　　而就在去年年底，住建部也曾提及“优先保证首次购房家庭的贷款需求”。

　　市场观察人士认为，央行与住建部的相继表态，加强了市场对于首套房贷利率放松的预期。

　　人民银行重庆营管部发布的《2011年货币信贷运行情况通报》显示，去年，我市商业地产开发贷款和个人住房按揭贷款的增长双双放缓。今年，重庆新增信贷规模有望达2500亿元，信贷投放仍将向实体经济和民生领域倾斜。

　　据了解，早在去年12月，人民银行重庆营管部就通过和商业银行协调争取了30亿元的信贷资金，专门用于发放首套房贷。

　　另据了解，今年，重庆主城区个人住房房产税征收门槛将从去年的9941元/平方米提高至12152元／平方米，这意味着主城区新建商品住房成交建筑面积在12152元／平方米以下的，将不再征收个人住房房产税。