渝中商业地产迎来第二春

　　渝中，老重庆眼里曾经唯一的城，在经历数十年的静默后，终将在2012年以全新姿态开启闪亮篇章。有房地产业人士预言，今年房地产的重头戏在商业，商业地产的看点在渝中。

　　250亿，解放碑提档升级

　　面临主城多个商圈你追我赶的竞争态势，解放碑传统优势被逐步削弱。如何延续领跑势头？

　　据世邦魏理仕重庆公司数据显示，目前解放碑商圈商贸类物业体量超过150万平方米，占总区域的建筑面积37%。加大业态调整力度，大力发展新型金融业态，将是解放碑的突围重点。

　　渝中区第十七届人代会将解放碑的提档升级放在区域工作首位。据悉，在1平方公里的解放碑CBD核心区，在建项目总投资达250亿。日月光中心、国际开发金融大厦、新华国际大厦、环球金融中心、联合国际等在建项目规模近300万平方米；官井巷地块中国地产摘牌，重庆金融街建设强势启动，实验剧场地块正推进“时尚文化城”的项目设计……年内将有大批高端商务楼建成投入使用。

　　850万方，崛起“大化片区”

　　今年渝中区将倾力打造重庆主城都市新核———包括大坪、高九路、化龙桥在内的“大化片区”。渝中区发改委主任黎安原在接受采访时介绍，“大化片区”占了渝中全区面积的1/3。经前些年的整体改造后，现有常住人口13万人，是目前渝中区面积最大、但人口密度最小的区域。

　　作为一个新兴城区，区域内现有瑞安新天地、龙湖时代天街、英利七牌坊、万科锦程、恒大名都、康德单巷子等10余个大体量载体，总建筑面积逾850万平方米。

　　“重庆天地”已经成为时尚消费热点，聚集了大批酒吧、高档餐厅、咖啡厅等高端娱乐产业。“企业天地”已经封顶，“嘉陵帆影”重庆地标正加快建设；龙湖时代天街17万平方米的商业物业预计今年底面市……渝中将在该片区投入700亿元建设，2017年形成集国际交流、时尚消费、现代办公、高端居住于一体的主城新核心。

　　未来5年渝中将现6大商业板块

　　据重庆晚报记者了解，目前除解放碑、大坪、化龙桥之外，未来5年渝中区还将重点打造朝天门、下半城、菜园坝等3大板块。届时，渝中区将出现6大商业板块。

　　目前，朝天门片区以10亿美元的价格整体出让，在朝天门地区将投资210亿元启动改造。在朝天门地区，将打造具有国际影响力的西南地区运营管理中心和长江上游顶级总部基地。

　　针对下半城的改造，今年6月，将启动凯旋路、湖广会馆等地的城市改造，改造之后的下半城，将再现重庆建筑风貌，古朴典雅，成为渝中半岛新的旅游景点。

　　菜园坝地区打造为集高铁站场、换乘枢纽、旅游集散、展示贸易、商务会展、滨水休闲六大功能为一体的城市综合体，形成城际联动的重要节点。