房价稳中有落福厦泉涨幅回落 房产投资放缓

　　记者昨日从省统计局和国家统计局福建调查总队获悉，《2011年福建省国民经济和社会发展统计公报》已发布。与全国《统计公报》相比，去年我省主要指标均好于全国。省统计局林文芳副局长在解读《统计公报》时表示，预计今年物价总水平保持高位，房地产环境仍趋紧，汽车低速增长，而对价格的调控还是要密切关注。

　　房价稳中有落福厦泉涨幅回落

　　《统计公报》显示，2011年下半年以来，全省物价涨幅较大，其中8月份同比上涨了6.6%，是全年的高点。进入第三季度，全省各级政府部门采取多项稳定价格措施，物价过快上涨的势头得到扭转，全年居民消费价格上涨5.3%，低于全国平均水平。

　　老百姓最为关注的房价也稳中有落。福州、厦门、泉州三市新建商品住宅销售价格分别比上年上涨3.8%、5.9%、0.9%，涨幅分别比2010年回落2.5个、0.8个、2.6个百分点。福州、泉州二手住宅销售价格比2010年下降0.8%和0.1%，厦门虽然上涨2.2%，但涨幅同比回落5.6个百分点。可以说，全省价格总水平上涨过快的势头基本得到了控制。

　　最低工资平均增长22%

　　从就业来看，去年末，全省从业人员达到2250万人，比上年末增加68.67万人。城镇登记失业率3.69%，比2010年降低0.08个百分点，顺利完成失业率控制在4.2%以内的年度目标。以上数据表明，全省的就业形势基本稳定。

　　此外，全省去年在民生保障各个方面都有加强。在社会保障方面，全省大幅提高最低工资标准，平均增长22%。开工建设保障性安居工程是25.27万套，超额完成国家下达任务。

　　此外，全年万元地区生产总值能耗下降3.29%，全省植树造林总面积701.42万亩，超额完成年度任务，森林覆盖率63.1%，继续保持全国第一。我省23个城市的空气质量均达到或优于二级标准。12条主要水系水质达到或优于国家地表水Ⅲ类标准要求的占94.5%。

　　2011年，全省实现社会消费品零售总额6168.77亿元，比上年增长18.2%，增速同比回落0.7个百分点。以金银珠宝、高档红木家具和保健品为代表的投资型、改善型、保健型消费热点不断升温。其中，全省限额以上企业实现金银珠宝类商品零售额34.27亿元，增长44.4%；中草药及中成药零售额8.21亿元，增长40.4%。

　　GDP增速高于全国

　　对比国家统计局22日发布的《2011年国民经济和社会发展统计公报》，可以看出，去年，我省主要指标好于全国。

　　2011年，全省地区生产总值增长12.2%，比全国(9.2%)高3.0个百分点；社会消费品零售总额增长18.2%，比全国高1.1个百分点；进出口总额增长32.0%，比全国高9.5个百分点，其中出口增长29.9%，比全国高9.6个百分点；城镇居民人均可支配收入名义增长14.4%、实际增长8.7%，均比全国高0.3个百分点；农民人均纯收入名义增长18.2%、实际增长12.3%，分别比全国高0.3和0.9个百分点。

　　【展望】

　　我省出口压力仍在 新兴市场有望稳定

　　对于明年的经济形势，林文芳表示，我省是外向型经济省份，目前，经济的外向度达到34%，国际环境对我省的影响比较明显。国家统计局的一份研究报告指出，欧债危机未得到有效遏制，全球贸易形势继续恶化，预计经济放缓之势难以改变。这些都将对我省出口造成压力。

　　不过我省的市场多元化战略已经初见成效，新兴市场份额不断加大，亚洲特别是东盟、非洲、金砖国家等需求比较稳定，贸易摩擦相对也比较少，有利于稳定我省出口的份额。

　　房产投资放缓已定 物价水平保持高位

　　此外，如果房地产发展放缓，相关产业肯定会受影响，比如建材、家电。今年，国家宏观调控政策以稳增长为主基调，坚持房地产调控不放松，投资特别是房地产投资放缓可能是一个基本定势。

　　从消费需求来看，随着汽车消费优惠政策取消，以及城市拥堵、环境污染、用车养车成本上升等因素影响，预计2012年汽车销售仍将处于低速增长的阶段，对相关消费产生下拉影响。

　　虽然保障房对2012年的住房消费有拉动作用，但是普通商品房数量庞大，预计2012年房地产整体政策环境仍然趋紧。

　　此外，预计2012年物价总水平仍将保持高位，特别是对中低收入群体的消费将产生一定影响。