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房价稳中有落福厦泉涨幅回落 房产投资放缓

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-03-01 11:26 来源: 海峡都市报

  记者昨日从省统计局和国家统计局福建调查总队获悉,《2011年福建省国民经济和社会发展统计公报》已发布。与全国《统计公报》相比,去年我省主要指标均好于全国。省统计局林文芳副局长在解读《统计公报》时表示,预计今年物价总水平保持高位,房地产环境仍趋紧,汽车低速增长,而对价格的调控还是要密切关注。

  房价稳中有落福厦泉涨幅回落

  《统计公报》显示,2011年下半年以来,全省物价涨幅较大,其中8月份同比上涨了6.6%,是全年的高点。进入第三季度,全省各级政府部门采取多项稳定价格措施,物价过快上涨的势头得到扭转,全年居民消费价格上涨5.3%,低于全国平均水平。

  老百姓最为关注的房价也稳中有落。福州、厦门、泉州三市新建商品住宅销售价格分别比上年上涨3.8%、5.9%、0.9%,涨幅分别比2010年回落2.5个、0.8个、2.6个百分点。福州、泉州二手住宅销售价格比2010年下降0.8%和0.1%,厦门虽然上涨2.2%,但涨幅同比回落5.6个百分点。可以说,全省价格总水平上涨过快的势头基本得到了控制。

  最低工资平均增长22%

  从就业来看,去年末,全省从业人员达到2250万人,比上年末增加68.67万人。城镇登记失业率3.69%,比2010年降低0.08个百分点,顺利完成失业率控制在4.2%以内的年度目标。以上数据表明,全省的就业形势基本稳定。

  此外,全省去年在民生保障各个方面都有加强。在社会保障方面,全省大幅提高最低工资标准,平均增长22%。开工建设保障性安居工程是25.27万套,超额完成国家下达任务。

  此外,全年万元地区生产总值能耗下降3.29%,全省植树造林总面积701.42万亩,超额完成年度任务,森林覆盖率63.1%,继续保持全国第一。我省23个城市的空气质量均达到或优于二级标准。12条主要水系水质达到或优于国家地表水Ⅲ类标准要求的占94.5%。

  2011年,全省实现社会消费品零售总额6168.77亿元,比上年增长18.2%,增速同比回落0.7个百分点。以金银珠宝、高档红木家具和保健品为代表的投资型、改善型、保健型消费热点不断升温。其中,全省限额以上企业实现金银珠宝类商品零售额34.27亿元,增长44.4%;中草药及中成药零售额8.21亿元,增长40.4%。

  GDP增速高于全国

  对比国家统计局22日发布的《2011年国民经济和社会发展统计公报》,可以看出,去年,我省主要指标好于全国。

  2011年,全省地区生产总值增长12.2%,比全国(9.2%)高3.0个百分点;社会消费品零售总额增长18.2%,比全国高1.1个百分点;进出口总额增长32.0%,比全国高9.5个百分点,其中出口增长29.9%,比全国高9.6个百分点;城镇居民人均可支配收入名义增长14.4%、实际增长8.7%,均比全国高0.3个百分点;农民人均纯收入名义增长18.2%、实际增长12.3%,分别比全国高0.3和0.9个百分点。

  【展望】

  我省出口压力仍在 新兴市场有望稳定

  对于明年的经济形势,林文芳表示,我省是外向型经济省份,目前,经济的外向度达到34%,国际环境对我省的影响比较明显。国家统计局的一份研究报告指出,欧债危机未得到有效遏制,全球贸易形势继续恶化,预计经济放缓之势难以改变。这些都将对我省出口造成压力。

  不过我省的市场多元化战略已经初见成效,新兴市场份额不断加大,亚洲特别是东盟、非洲、金砖国家等需求比较稳定,贸易摩擦相对也比较少,有利于稳定我省出口的份额。

  房产投资放缓已定 物价水平保持高位

  此外,如果房地产发展放缓,相关产业肯定会受影响,比如建材、家电。今年,国家宏观调控政策以稳增长为主基调,坚持房地产调控不放松,投资特别是房地产投资放缓可能是一个基本定势。

  从消费需求来看,随着汽车消费优惠政策取消,以及城市拥堵、环境污染、用车养车成本上升等因素影响,预计2012年汽车销售仍将处于低速增长的阶段,对相关消费产生下拉影响。

  虽然保障房对2012年的住房消费有拉动作用,但是普通商品房数量庞大,预计2012年房地产整体政策环境仍然趋紧。

  此外,预计2012年物价总水平仍将保持高位,特别是对中低收入群体的消费将产生一定影响。

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