沪未婚成年子女购房各区执行存差异 标准或变化

　　【新民网•独家报道】针对近日传出上海限购政策进一步收紧，未婚子女若与父母共有财产，不能新购住房的传闻，新民网记者今天(3月6日)调查发现，目前各个区县对此的执行尺度并不一致，部分确实按照家庭住房情况从严进行购房资格认定，而其它则依然可以购买，不过各区县均表示这是当天政策，未来可能出现变化。

　　据了解，该传闻缘起2月27日，在市政府《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》中提及：“本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房。”按此字面理解，本市未婚成年子女必须在同时满足结婚和房产证上没有名字两个条件，才能新购一套住房。

　　“如果孩子在父母的房产证上有名字了，要新买房子就必须要先结了婚。”宝山区房地产交易中心的工作人员向记者证实了这一情况。也就是说，未婚成年子女如果需要买房，就必须首先将名字从父母的房产证上去除。据悉，目前包括嘉定、长宁等区县也执行这套从严的认定方式。

　　不过，在浦东、虹口等区县获得的信息依然是继续保持过去的认定标准不变。虹口区房地产交易中心的工作人员在接受咨询时表示，未婚成年子女即使在房产证上写有名字，依然可以新购一套住房；同时如果父母只拥有一套房产，子女也不影响他们购买第二套。他强调，这只是截至今日实行的政策，“明天是否还能操作要看相关通知”。

　　而从沪上大型中介的交易服务部门的反馈同样显示，由于未婚成年子女的购房认定弹性空间比较大，目前各区执行的政策确实存在差异。“标准每天都在变，这对我们中介的工作也带来了很多的困扰。”一位不愿透露姓名的中介交服部门经理向记者抱怨，尤其是近一周，执行标准几乎随时都会有变化，比如在一些区县，父母拥有两套及以上房源，同样会影响未婚成年子女的购房资格。(新民网记者 朱正炎)

　　>>小贴士：您的孩子有买房资格吗？

　　问题1：子女是否成年？

　　未成年：与父母计为一个家庭，采取第三套限购；

　　成年：前往问题2；

　　问题2.子女是否结婚？

　　已婚：与配偶计为一个家庭，采取第三套限购；

　　未婚：进入问题三；

　　问题3.在父母的房产证上有无名字？

　　有名字：视区域不同，部分可以购买部分不可以；

　　没名字：进入问题4；

　　问题4.父母是否已拥有两套及以上住房？

　　拥有：视区域不同，部分可以购买部分不可以；

　　仅有1套房：可购买。