重庆上周主城商品房成交环比猛涨

　　从2月起，重庆房地产市场(主城区)在全国拔得“头筹”，成交量率先回升。根据搜狐焦点网的数据，上周(2月27日到3月4日)，重庆主城区共成交商品房4590套，成交建筑面积42.61万平方米，成交套数环比上涨90%，成交面积环比上涨91%。

　　业内普遍认为，支撑这一波回升的正是因去年国家房地产调控，积压下来的刚需市场。家庭结构性变化被很多行业人士认为是最主要的力量，高莹(化名)和男友小杨就正是这其中之一。

　　高莹和小杨相恋半年多，有结婚打算，但没商量定时间，却早就开始关注房子问题了。从去年底到现在，观望3个多月，终于决定下叉了，打算入手北部新区某大型楼盘套内近100平方米的房子。

　　这套房子合适，买

　　23岁的高莹和男友小杨是公司同事，两人在去年公司一次培训上相识，到现在，两人相恋仅半年多时间。前天，高莹和小杨约上记者一起看房。他们已记不起这是第几次看盘，但算下来，前天看的第一个已经是第8个楼盘。

　　前天中午1点多，记者在北部新区复地上城的售楼部见到了高莹和小杨。高莹说，上周六，她看完龙湖江与城的房子，得知一位好朋友在轻轨边的复地上城刚买了一套套内96平米的平层，所以决定看看朋友买的这个楼盘。

　　接待高莹朋友的置业顾问小高介绍了即将开盘的新一期房源，只有3个户型，套内面积是96平米、99平米和102平米，由于未开盘具体价格不确定，估算的总价区间约为65万元到78万元。高莹在96平米和99平之间徘徊不定。

　　接下来，记者与高莹两人又来到金开大道上的万科悦峰。现在只剩下90多平米和100多平米的精装，单价是9000多元/平米，总价100多万元。

　　高莹和小杨回家对比后，决定到复地上城办卡，买套内96平米或99平米的户型。高莹说，自己很喜欢万科的风格，但价格对他们来说偏高，“用公积金贷款，一个月还接近5000元的贷款，这样生活就紧了；复地上城对我们这个收入层的年轻人来说更适合”。

　　观望3个多月，终出手

　　高莹一个月收入约4000元，小杨有5000多元，父母出首付，两人自己付房贷。他们把房子总价定在70万以内，用公积金贷款，房贷最多控制在4000元以内。

　　今年1月，小两口坐轻轨时，看到招商江湾城的广告去看房，因为户型太大，也草草了事。两人一直不急不忙地逛着。然而，春节之后，不少去年观望的人开始真正出手签合同，2月成交量大幅上升，这让高莹感到吃惊，心里变得有点慌。

　　高莹也开始加快速度看房，东原D7区、保利香雪、保利江上明珠等楼盘都留下了他们的脚印。

　　“这两月楼市会推出新供应，用不着焦虑”

　　记者从一些楼盘销售现场和之后的调查发现，不少购房者都跟高莹一样，对楼市成交量回升出现了“慌”的情绪。业内人士表示，目前，市场消化的几乎以存量房居多。从3月开始到4月的春季房交会期间，开发商会加大推盘力度，大量新的房源将入市，购房者不必担心房源不够。在价格方面，相比之前，约会有200到300元的涨幅。

　　据搜狐焦点网的数据，本周，重庆楼市将会有12个新项目放量，本周新批准预售面积为19.57万方，其中住宅面积17.08万平方米，非住宅面积2.49万平方米，其中南岸区以5.86万方位居本周体量第一。 

　　重庆晨报记者 喻亚