江苏三地住房信息联网住建部

　　早报讯 近日，江苏南京、苏州、无锡三地的个人住房信息系统已全部建成，并如期与住建部系统联网对接。

　　人民日报19日报道称，江苏南京、无锡、扬州三市已建立了全市统一的房屋登记系统；苏州市主城区和各个区、县级市房屋登记系统与备案系统已关联，实现全市住房信息的共享和查询；常州、镇江、盐城三个市级房屋登记系统已覆盖所辖各区。

　　按人民日报的报道，目前江苏相关城市的信息对接分为两种模式：一种是无锡模式，即统一房屋登记系统操作平台，指的是市区县统一系统、统一平台操作。另一种是南京模式，即统一房屋登记系统，指的是市区县按照统一模式建设系统，但使用各自不同的平台进行操作，统一标准的数据可通过数据接口，进入市里的“汇总库”。

　　下一步，江苏将继续推进房屋登记纸质档案数字化，并要求尽量按无锡模式进行整合，做不到的按南京模式进行整合。

　　此项工作的推进并不轻松。

　　江苏省住建厅房地产市场监管处副处长李强告诉人民日报记者，“由于历史及产权纠纷等原因，部分地区的个人住房信息暂时没有进行录入，要加大力度进行补录入，这一点难度很大。”此外，一些城市的高新区、开发区、工业区和撤市(县)后改的区，还没有建立统一的房屋登记簿，影响数据的完整性；省辖市没有与所辖县(市)系统联网；部分城市未建立覆盖全市的城市级基础数据库，影响数据的准确性、科学性。

　　值得一提的是，南京市此番建成的个人住房信息系统，还实现了与公安、人社、公积金、税务、民政5个部门的共享，同时联网银行。南京市住建委信息中心主任蒋海琴介绍：“有没有购房，有没有产权房，有没有享受过房改，有没有享受过廉租房、经适房等个人信息一查便知。”

　　据了解，目前仅青岛、重庆等个别城市实现了部门之间的信息共享。

　　按住建部在今年年初的部署，40个重点城市个人住房信息系统，今年上半年要实现与住建部联网，各省区市以及其他城市也要加快个人住房信息系统建设，明年要争取实现全市、全省联网。南京、苏州、无锡均在40个重点城市之列。

　　全国个人住房信息系统的推进，被视作楼市调控和房产税开征的基础工作。

　　新华社2月曾引述业内专家观点称，个人房产信息全国联网后，可以根据家庭的人均居住面积情况制定税收、信贷标准。人均居住面积较低的家庭，则可免税或者少收契税、房产税，加大信贷优惠，反之则可加大执行力度；这样在调控上更精确、科学。