房地产税长春开征可能性小

　　继上海、重庆成为第一批房地产税改革试点之后，适时扩大房产税试点范围的消息再次传来。

　　房产税距离长春还有多远？业内人士预测，长春在短期内开征的可能性不大。

　　房产税铺开引发广泛关注

　　国务院近日批转的国家发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》明确，今年要加快财税体制改革，适时扩大房产税试点范围。

　　而在此前不久，财政部部长谢旭人在“中国发展高层论坛”年会上表示，要健全税收制度，包括稳步推进房产税改革试点，研究制定房产保有、交易环节税收改革方案。如此密集的政策信号让房产税的铺开再次引发广泛关注，另有业内人士分析，广州和深圳有望接棒上海和重庆，成为第二批房产税改革试点城市。

　　或从直辖市向省会城市扩大

　　就此，东亚记者采访了长春房地产业协会秘书长盛学永，他指出，房产税的铺开是大势所趋。

　　“房产税试点要选择比较有代表性的城市，特别是那些房价较高、泡沫较大，而且对房价调控效果要求紧迫性较强的城市。上海和重庆作为试点已经有一年的时间，在房产税改革方面积累了一定的经验，未来试点范围将进一步扩大，有从直辖市城市向省会城市发展的趋势。早晚有一天房产税会在全国范围内全面铺开，这只是时间问题。”盛学永说。

　　长春相关部门未接到通知

　　那么长春有没有可能成为下一批房产税试点城市之一？房产税离长春还有多远？

　　多位被访者表示，长春在短期内开征房产税的可能性比较小。

　　昨日上午，东亚记者联系到了长春市房地局的相关负责人，他表示目前还没有收到关于长春开征房产税的通知。

　　长春开征房产税可能性小

　　而业内人士的分析，也佐证了这一观点。

　　“目前长春的房价和一线城市相比，泡沫比较小，市场也相对平稳，总体来看短期内开征房产税的可能性微乎其微。我们可以看出，现在房产税征收是在扩大试点。如果国家选择试点城市，会从比较具有代表性的一线城市开始，逐渐向二三线城市铺开。而在二线城市当中，也会选择房价较高的如杭州、宁波这样热点城市最先征收，长春在短期内不太可能征收房产税。”中国房产信息集团克而瑞(中国)长春机构高级分析师赵新宇说。

　　盛学永也表示，当前长春房地产市场的运行比较健康，购房群体也以刚需为主，泡沫比较小。房产税试点的进一步扩大，会从更具代表性的房价较高、泡沫较大的城市开始。向存量房征收房产税也将是大势所趋。“毕竟在征收房产税的问题上，要本着标准公平的原则。”盛学永说。