报告称上海顶级豪宅均价五年增幅超113%

　　新浪财经讯 3月28日消息，受到国家限购令的重压，一线城市的豪宅市场回软，但业内称仍有巨大投资潜力。据近日发布的2012年《财富报告》显示，上海顶级豪宅均价五年内增幅达到了113.7%，去年北京豪宅市场价格也同比上涨了8%。 

　　由房地产顾问服务公司莱坊和花旗私人银行今日联合发布的《财富报告》2012年刊指出，一线城市受限购政策影响主流房价一直下降，但豪宅市场虽然涨幅放缓，但表现依旧较为良好。

　　上海豪宅价格去年下降了3.4%，但仍然比2009年初高37.5%，自2006年第四季度至今，高档住宅市场均价上涨达到71.9%，顶级豪宅均价五年内增幅达到了113.7%。北京豪宅市场得益于2011年上半年的强劲表现，整年的价格同比上涨了8%。

　　莱坊住宅部董事胡晓波表示：“从长期来看，上海住宅市场的潜在购房需求仍十分庞大，随着未来楼市置业需求的大量释放，住宅市场再度活跃可期。同时考虑到通胀因素的影响，未来政策松绑，高档住宅以及顶级豪宅将成为高端人士置业的首选，上海高档住宅以及豪宅市场长期仍将趋好。”

　　《财富报告》调查发现，从长期来看北京上海拥有极大的投资潜力。目前在高资产值人士心中，上海和北京的整体重要性位全球第八和第九，预测在10年后，北京和上海的重要性将升居全球第三和第四位。

　　莱坊住宅研究部主管Bailey表示，严格的房市政策正在导致住房市场走向“计划经济化”，使投资者将重点转向商业物业市场，以及香港的豪宅市场。

　　据报告数据显示，目前中国大陆购买者占香港豪宅市场的份额高达25%，而2011年的高端公寓价格上涨4.6%，从2009年初以来的复合涨幅更达60%。(瑞琬 发自上海)