2012年澳门蓝皮书:澳门房地产市场将出现调整

　　中国网3月29日讯 2012年《澳门蓝皮书》指出，房地产市场方面，澳门在2010年快速反弹，2011年上半年的升幅更是惊人，不少中产阶层无法负担不断上升的楼价，令澳门房地产面临较大的资产泡沫压力。为了改善澳门居民居住情况、维护金融市场和房地产的持续发展，特区政府针对影响房地产市场的因素，重点从调整供给、需求和规范市场运作机制三方面入手，2010年9月底推出“刘十招”调控，2011年4月又根据市场情况和参照邻近地区的做法，推出“特别印花税”措施，在经过一系列楼市调控措施后，澳门楼市炒卖空间已显得比较有限，二手楼及楼花炒卖现象正逐渐减少，加上近期银行按揭贷款门槛高，真正用家借贷较之前困难，新增楼宇按揭业务明显减少，令楼市迅速降温，楼市大跌，不过，楼价暂未跟随下跌。已建成2年的880个永宁经屋单位亦于2011年10月开始发售。

　　有地产业者表示，北区二手楼已回落10%，估计2012年随着万九公屋逐步落成后，房地产市场供应将大量增加，满足相当部分澳门居民住房需求，加上当银行利息提高时，会增加业主供楼负担和进一步增加房地产的投资或炒卖成本，整体楼价大势将会出现回落，目前，楼市大势是有价无市，意味着价格将会有所调整，有升有跌，市场才会健康发展。