开发商资金紧张房子抵债 材料商受连累运营艰难

　　本报3月29日讯(记者 李园园) 楼市冷清，不仅让开发商坐立不安，也让不少材料商身处水深火热之中。一位材料供应商告诉记者，他找开发商讨债都要通过熟人关系。

　　“开发商只答应给房子，不给钱，我拿到房子又不能马上出手变现，真愁人。”29日，港城一位建筑材料供应商张坤告诉记者，他的公司现在正需要资金周转，但开发商只答应给他抵债房，由于楼市不景，他担心抵债房砸在自己手里，所以只能用自己住的房子抵押贷款。

　　张坤是港城某建筑公司的材料供应商，在这个行业已经打拼三四年了，春节后他一直为资金的事烦恼着。“年前大部分欠款都没要上来，公司没周转资金了。”张坤说，2011年全年，他给烟台一个建筑工地陆续供应了近200万元的材料，但年底结账时，他只从开发公司那里拿到了20万元欠款。“我这还是找熟人才拿到的这20万，很多材料商供了一年的材料，到头来一分钱也没拿到呢，只拿到几套房子抵债。”张坤说，他觉得现在就算拿了抵债房也很难快速变现，所以他一直坚持“不要房子只要钱”。

　　春节后，张坤通过熟人关系，又从开发公司那里拿到了近10万元的欠款。“10万元只够公司员工一个月的工资，这点钱没法让公司周转下去。”张坤说，他最近又多次上门找到开发公司，但对方还是坚持只能用房子抵债，一分钱也拿不出来。张坤实在没办法，便试图帮开发公司找抵债房的买家，但忙活了好几天，他也没找到愿意买抵债房的人。无奈之下，张坤决定裁减员工，并用自己住的房子抵押贷款，继续进货渡过难关。

　　跟张坤一样难受的，还有很多人。山东世源建筑集团有限公司董事长钱如贵告诉记者，今年他明显感觉到资金紧张，向银行贷款几乎不可能。往年市场行情好的时候，开发商的欠账支付率会高达90%，不过去年开发商给他们公司的平均支付率也就70%。“70%，在烟台业内算是幸运的了。”

　　港城一家建筑公司的会计告诉记者，他们平时也会从材料商那里拿货，但开发商不给他们结账，只答应给抵债房，他们也很为难。因为建筑工人的工资一点也不能拖欠，他们就算有点钱，也会先发工人工资，发完之后就剩不了多少了。面对各路材料商，尤其是供货总额只有几百万元的小材料商，他们也只能用开发商的抵债房打发。“开发商房子卖不动，整个链条上，资金都跟着紧张是必然的。”