消息称住建部正研究刺激楼市刚需入市储备政策

　　【中国经营网综合报道】消息人士透露，近期包括住建部等相关部门的研究机构，正共同研究新一轮刺激楼市刚需入市的政策储备。一旦房地产投资增速下降过快，就可能有储备政策推出。

　　据财讯报道，近期住建部正在考虑协调、配合相关部门，将针对居民购买首套住房的优惠政策常态化、制度化，并以此为契机，研究建立一套保证合理、非投机投资住房消费的长效政策机制。

　　早在去年底，为了稳定住房地产投资形势，有关部门在力保房地产调控效果的前提下，已经开始积极谋划支持普通商品房供给与成交。住建部部长姜伟新在部署2012年工作时明确提出，在遏制不合理购房需求的同时，要支持居民购房的合理需求。近期召开的国务院常务会议也提出，要坚持房地产调控政策不动摇，避免出现反复，并增加普通商品住房供给。

　　对于楼市刺激政策，政府所释放的明确信号是，对投资需求坚决不放开，对自住性刚性需求政府要提供支持。

　　房地产调控的目的是保证房地产行业的健康发展，满足民众的自住性需求。支持刚性需求入市，有利于营造合理健康的市场供需环境，让更多民众的自主性需求能够满足，将积压的刚性需求逐步释放，从而消除投机炒房的空间。

　　同时，市场的健康发展也是对借机弱化限购政策，变相放松调控政策企图的有力回击。有些人以房地产调控导致经济减速为借口游说政府放松政策，有些地方政府以各种方式变相放松限购。支持刚需入市，推动房地产市场的健康发展，将是对各种放松调控借口的最好回击。

　　刺激刚需入市，还需政府优惠政策做到位。满足自住性需求，就是要民众买得起房，住得起房，除了贷款优惠和税收优惠政策外，还要通过政策引导开放商积极为刚需服务，让哪些幻想靠囤地赚取暴利的开放商被市场抛弃。

　　房地产调控不排斥刚需，房产限购恰恰为提供了良好的市场空间。政府支持刚需入市，不仅无损于房地产限购政策的执行，也是对长期坚持房地产调控方针的最好支持。