宠物配套为社区加分 为宠物安个好家

　　你们家有狗狗吗？你们家的狗狗每天有足够的运动量吗？还在发愁狗狗在家里上窜下挑，咬沙发扒地板，却没有一个好地方能带它去玩吗？本期，我们推荐一些项目自带宠物配套，或周边有宠物医院的新楼盘，为你的宠物宝宝也找一个好家。

　　东地产  傅一辰  报道

　　随着上海养犬管理费大幅降低，养狗的人越来越多。养狗配套的设施虽然在不断发展，但仍不完善，大多公共场所都没有明确规定犬类能否进入，一旦出现问题责任必定在养狗者一方。唯有养狗者自己居住的小区和几个特定的地点可以让狗狗们尽情玩耍。

　　在国外，有关宠物的配套设施就齐全的多。在法国，有专门的狗狗健身俱乐部，如果宠物过于肥胖，主人可以带它们到特制的机器上上蹦跳减肥。在芬兰赫尔辛基，共有86个木栅栏围起的“遛狗公园”和4个宠物狗专用游泳池，皆位于市中心，利用率很高。

　　而在中国，部分开发商似乎也已瞄准了“宠物”这一市场。万科、金地等开发商的多个楼盘规划中都设有宠物乐园，还会定期举办“酷狗节”等活动。

　　此外，也有一些新房在社区商业街内引入宠物医院或美容店，如同润菲诗艾伦、鹏欣一品漫城等。但更多的小区并未配建或引入宠物设施，而仅仅是社区外部建有宠物医院。

　　宠物配套为社区加分

　　◆ 沈巍

　　瀚立商业管理有限公司  研策与招商董事

　　在社区内商铺招商的过程中，宠物相关的商店：如宠物用品、美容店和医院等有增多的趋势。这些商户青睐于入驻社区，是因为随着消费者拥有的宠物数量和种类增多，带来不少商机。对于消费者来说，方便是首要的，宠物商店的规模并不重要。他们需要社区内就有个便捷专业的宠物商店，而不会选择坐车去市中心。

　　对于开发商来说，一些专注社区的开发商会比较重视宠物相关配套，列出一定的面积和规模进行这部分的经营。

　　以瀚立为例，我们组织宠物相关配套时，规模的定位也许会比较小，但一定会是亮点和主题，给社区起到加分的作用。同时，这也能带动体验性消费，和消费者进行更好的互动。

　　目前，社区内的宠物商店的总体经营状况都比较好。经营者以前以个体户为主，现在则吸引了许多连锁品牌的入驻。整个市场在变得越来越规范的同时，竞争也在加大。

　　体现开发商以人为本理念

　　◆ 陆骑麟

　　德佑地产经济有限公司  研究部主任

　　就目前而言，小区的宠物设施尚难成为楼盘的重要卖点，一则饲养宠物的购房者毕竟只占较小部分，另一方面，即便是饲养宠物的购房者也未必对宠物配套设施有足够的重视程度。

　　即便如此，开发商从内建体育设施、儿童配套设施等，到宠物设施，体现了小区配套设施愈来愈人性化的趋势，在体育设施和儿童配套设施裨益住户本身后，宠物配套设施达到了“爱屋及乌”的效果，表现出了开发商以人为本的理念。一旦宠物配套设施形成一定的规模，必然吸引更多爱猫、爱狗人士入住，为楼盘形成一定的口碑效应。但是由于受益面只局限于少部分特定人群，所以未必能对小区未来的升值带来根本性影响。

　　此外，宠物配套设施的维护必然需要投入一定的成本，但是这样的成本投入，避免了宠物在小区随意游荡，给环境整洁带来的破坏，以及住户人身安全带来的威胁，也就避免了给物业和住户带来更大的成本。

　　适合狗狗是重要因素

　　◆ 鲍女士

　　养犬者 家住徐汇区

　　我们家住在比较老式的小区，家里养的是大狗，非常好动。小区里只有很小的一块水泥地，没有可以跑的地方，每天遛狗时候做的运动就完全不够，更别说玩飞碟和捡球了。

　　小区周围开放式的小公园里面怕狗的老年人太多，收门票的大公园则不允许大狗进。偶尔找到一块空旷的大草坪的放开绳子，还会遭人白眼。难道狗狗就不能有自由奔跑的权利了吗？

　　如果要买新房子的话，我们一定会选择小区里有大草坪和河流的。若是专业的“宠物乐园”和“宠物游泳池”就更好了。怕狗的人可以绕道，不用担心自己家的狗吓到路人，避免了类似的纠纷。设立这样的一个专区，便于管理和打扫，对于小区的环境也有好处。小区里要是有宠物医院会更方便。有一天半夜里狗狗生病了，开车带他去看急诊，光路程就花了1小时。

　　我们全家都很爱狗，把他当成家庭的一员，因此一定会把是否适合狗狗居住作为选择楼盘的重要因素之一。