上海房屋租赁市场4月空置率下降

　　证券时报记者 孙玉

　　一向是上海房屋租赁市场淡季的4月，今年的情况有些不同，尤其是中高端房源租赁市场表现活跃，空置率下降。

　　上海房屋租赁指数办公室昨日发布数据显示，今年4月，上海房屋租赁指数为1336点，环比上涨0.29%，涨幅比上月扩大0.05个百分点。其中，上海高端市场4月份租金环比上涨0.15%，涨幅比上月扩大0.06个百分点。高档房一室户在此轮反季节上扬中表现突出。

　　与此同时，低端市场涨幅却继续回落。4月份，上海低端市场租金环比上涨0.22%，涨幅比上月缩小0.07个百分点。

　　上海房屋租赁指数办公室认为，4月份，中高端房准购房者的入市信心仍然不足，继续租房观望。同时买卖市场不畅，致使部分业主转售为租当房东，并提高租金以保证短期收益，进一步推高了中高端房的租金水平。