绿城中国又遭穆迪降级 再融资压力下销售依旧疲软

　　【财经网专稿】记者 赵璐璐 5月4日，房地产开发商——绿城中国(3900.HK)的债信评级遭穆迪由“Caa1”下调至“Caa2”，展望“负面”，穆迪分析师Jiming Zou在报告中写道，下调绿城中国评级是鉴于该公司2012年有大量短期债务到期，流动性风险增大。

　　穆迪指出：绿城中国继续面临为200亿元短期债务（其中包括约45亿元信托贷款）再融资的压力。而公司2011年底的现金余额为仅为59亿元。

　　另外穆迪认为，绿城中国2012年销售依旧疲软，黯淡的表现近期内不大可能出现复苏，而信贷紧缩将继续压制高端住宅需求。

　　而4月末，标普曾发报告称，将绿城中国的长期企业信用评级由“B-”下调至“CCC+”，展望负面，将其未到期优先无担保债券的债务评级由“CCC+”下调至“CCC”；还将对绿城中国及其未到期优先无担保债券的大中华区信用体系评级分别由“cnB-”和“cnCCC+”下调至“cnCCC+”和“cnCCC”。

　　标普信用分析师陆枫表示：“我们下调绿城中国的评级是因为，我们认为未来12个月该公司面临的流动性风险上升。该公司近期的资产出售可能为其提供了部分资金满足支出需求，但我们预计其未偿付债务和其他财务负担的再融资风险将上升。我们的上述观点基于以下预期：绿城中国的物业销售可能疲弱，大规模建设支出需求和预料紧张的银行信贷。我们认为绿城中国的业务风险状况为‘疲弱’，财务风险状况为‘高杠杆率’。我们认为，绿城中国未来6至12个月的合同销售可能将维持疲软。”