6月40个城市住房信息联网

　　下月，40城市住房信息联网

　　业内人士称为开征房产税铺路，岛城已经做好联网准备

　　本报5月17日讯(记者 王爱科) 包括岛城在内的全国40个主要城市的个人住房信息将在下个月实现联网。记者17日采访了解到，青岛市作为首批纳入全国住房信息联网的试点城市，已经做好了准备工作。

　　早在去年 10月份，住建部就曾表示，全国40个试点城市的个人住房信息系统将联网。这40个城市包括除拉萨和港澳台外的全部省会级城市，以及青岛、深圳、大连 、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、北海、三亚10个房地产热点城市。

　　“去年的时候，覆盖全市个人住房信息的统一的基础数据库已经建成，并在去年的年底实现了全市数据的互联互通。”青岛市国土资源和房屋管理局相关负责人说，岛城个人住房信息系统早已经正式运行，6月底实现40城个人住房信息联网已经没有问题。

　　“今年国家多次表态不会放松房地产市场的调控工作，而个人住房信息实现联网是调控把关的重要‘筹码’。”青岛世联怡高公司总经理陈耀华说，岛城的个人住房信息实现40城联网之后，意味着40个城市的购房者在联网城市的住房信息将便捷可查，40个重点城市的楼市销量、资金流向、房屋空置率等与楼市调控息息相关的因素也一目了然，纳入住建部的实时监控，显然有利于调控政策落到实处。

　　个人住房信息包括哪些信息和数据？据了解，青岛已建成的个人住房信息系统主要涵盖四个方面：私有房产信息、租赁房产信息(包含承租公有房产、租赁私有房产)、随住房屋信息(指不是房屋产权人或承租人，但随产权人或承租人共同居住的房产)和其他住房或居住信息(包含所居未登记房屋、违法建筑)。

　　“自楼市调控以来，从二套房开始银行一直执行差别化的信贷政策，而对于外地人的贷款信息，因为信息没有联网无法查询，因此一直存在外地的购房者在其他城市有多套房，岛城银行无法获知的情况。”陈耀华说，但40城市实现联网后，外地人来青岛买房子，他在其他城市的房产情况将便捷可查；青岛市民若到其他城市买房子，其在青岛的房产信息也可查到。“这显然有利于执行差别化的信贷政策。”陈耀华说，如果楼市调控继续从严，异地投机性的炒房行为将受到抑制。

　　多位业内人士提到，房产税一直被看作是抑制房价过高和遏制炒房的“杀手锏”。由于房产税的征收就是以家庭的住房套数和面积来计税的，个人住房信息联网将为房产税开征铺路。