首钢老厂区:淘金之旅

　　相比宝钢的新上项目，首钢同一天获批的搬迁规划几年前就已经开始实施，各路人马早已开始了“淘金”之旅。

　　新金融记者 曹小龙北京报道

　　淘金大军

　　张志(化名)坐在办公室里，无所事事。这种状态，从他去年11月份到北京石景山，便一直延续至今。

　　在这半年内，他唯一做的只是紧密盯着离所住地方不远的早已全面停产的首钢石景山厂区，关注着有关其的任何消息，他为拆迁而来。

　　这块闲置已近两年的8.56平方公里的首钢主厂区无疑是块肥肉，“北京难得还有这块土地，很多人都在关注它，希望从中谋取一些利益。”首钢党委宣传处处长吴建新告诉新金融记者

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　　早在2005年2月，国家发改委正式批复了首钢搬迁方案，同意首钢实施压产、搬迁、结构调整和环境治理，在河北唐山曹妃甸建设一个新首钢之后，各地投资商便闻风而动，前来此处准备“淘金”。

　　“跟踪这个项目的估计有上千人，甚至更多，有的甚至已经跟了6年，并为此投入了大量资本。”张志对新金融记者说道。

　　2011年1月13日，在首钢北京石景山钢铁主流程停产仪式上，董事长朱继民宣布，首钢北京石景山钢铁主流程停产，这座有91年历史的钢城光荣“退役”。

　　“停产到现在，厂区里面除了少数的厂子逐渐拆掉之外，其他丝毫未动，一直拖而未决。”张志说道。

　　5月29日，新金融记者走进了这片已经停产的首钢石景山厂区，穿行于高炉钢管铁道之间，一个个闲置荒废的工厂映入眼帘。除了少数的员工仍在此办公之外，这里早已没有生产的喧哗，一片寂静。

　　张志对这个厂区已经熟悉得不能再熟悉，只是为了甄选争取中标的区域。“哪个厂拆迁回报高，我们摸得一清二楚”，按他的打算，等有关部门正式给出招投标之后，打算竞标约几十亿的拆迁项目，从中赚取巨额回报。

　　只不过这个等待时间太长了。

　　在这些拆迁商之间的小道消息流传不断，不是说今天就拆，就是说明天拆，但始终未有动作发生。

　　“现在就是在这里耗着，谁能坚持到最后，谁就赢了，有些人耗不过，便灰溜溜回去了”，据张志所说，他所依附的拆迁团队早于5年前就开始着手布局，前期投入成本已然超过2000万。

　　事实上，关于如何开发老厂区，北京市和首钢都慎之又慎。在北京市“十二五”规划中，这块区域最终被命名为“新首钢高端产业综合服务区”。首钢董事长朱继民表示，今后这里将重点发展电子信息、节能环保、新能源等高技术产业和高端制造业，商务、金融、会展等生产性服务业，以及数字娱乐、工业设计等文化创意产业；将吸引国内外大中型冶金、装备等制造业企业总部入驻，打造全国首个“制造业总部集聚区”；鼓励设计机构入驻，打造“设计之都”核心区。

　　“首先针对如何开发厂区的规划，还在完善，并且落实、推进都需要时间。马上要启动长安街打通的项目，先拆一部分，让长安街从首钢石景山厂区之间传过去，这个项目很快就要开通。”吴建新对新金融记者说道。

　　据《北京日报》报道， 5月19日开始首钢石景山主厂区部分变身工业遗迹游景点供游客游览。

　　资产置换

　　发改委一纸批文，一改首钢迁钢公司长达十年的“黑户”之名，并为下一步的资产重组扫清最大障碍，而另一方面原石景山老厂区闲置数年，迟迟并未重新开发。

　　在距离首钢石景山主厂区200公里外的首钢迁安公司，刚刚迎来“户口”。

　　5月25日，为加快推进首钢搬迁调整工作，解决首钢石景山厂区关停后首钢股份公司资产置换问题，国家发改委核准了首钢迁钢项目。

　　该项目建设地点为迁安市，主要建设内容为炼铁、炼钢、轧钢及公辅配套设施，项目将形成780万吨铁、800万吨钢、637万吨热轧板材、120万吨冷轧板材的生产规模。

　　资料显示，首钢迁钢公司成立于2002年12月18日，是首钢搬迁调整的重大项目。

　　“首钢搬迁于2005年初全面启动，但它的‘前奏’是2003年开始建设的迁钢公司和首秦公司。” 首钢规划发展部部长胡雄光曾对媒体表示。

　　迁钢对首钢的重要性，是在首钢搬迁调整战略中，迁钢肩负着为首钢京唐钢铁公司(注：即首钢曹妃甸钢铁项目)建设提供技术、人才和管理支持的重大使命。

　　而现今，首钢股份正打算将迁钢公司注入。本月5月18日，首钢股份在深交所网站上公布了重组报告书草案，即首钢总公司旗下经济效益较佳的河北迁安钢铁公司将作价183.7亿置换出首钢股份目前的停产资产，首钢总公司推动首钢矿业3年内注入首钢股份的承诺不变。

　　受首钢总公司环保搬迁影响，首钢股份位于北京的钢铁主流程于2010年年底全面停产，而搬迁到河北省曹妃甸的公司项目尚处于亏损状态，不符合上市条件，在坚持把钢铁作为主业的前提下，迁钢及首钢矿业几乎成为资产注入的唯一选择。

　　然而首钢股份的如意算盘，却遭受到106位首钢股份的小股东的质疑。据悉，股东们出示证据，质疑迁钢的业绩和实际盈利能力，并表示对重组草案的反对意见已投诉至证监会。