青岛6家银行房贷85折 VIP客户可8折优惠

房贷一览表。资料图

　　日前，金融机构下调一年期贷款基准利率，同时将贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。这意味着首套房贷款利率可实现八折优惠。

　　6月12日，记者走访发现，岛城不少银行在执行利率方面有所变化，其中仅有一家银行没有在利率下调的基础上进行打折，另有一家银行则上浮5% 。根据调查，岛城目前可执行首套房85折利率折扣的银行已达6家，另有3家银行可执行首套房贷9折利率优惠。其中，五大国有商业银行中，工商银行 、交通银行目前可执行首套房贷85折利率，中行、建行 、农行目前最高可申请到9折房贷利率折扣。

　　采访中，有银行工作人员表示，目前国家发布消息称贷款利率浮动下限从0.9倍调为0.8倍。从政策的情况看，各家银行最多可以对首套房进行八折利率优惠，但从记者调查情况看，岛城还没有一家银行对外公开表示可以执行8折利率优惠。

　　据一位国有商业银行的工作人员透露，目前岛城其实已经有银行开始执行八折优惠。“这是一家股份制银行，而且也不是针对所有客户，必须是这家银行的VIP客户才行，还得对银行的发展做出一定的贡献。”

　　6月12日，有媒体爆料称，就在这次降息的前一天晚间，央行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。但这位国有银行工作人员表示，“可能性不是很大，因为7折利率优惠就触及到了银行的‘成本价’。”

　　降息+八折到底省多少？

　　银行工作人员给记者算了一笔账。拿贷款50万元，30年还清来说。按照利率7.05%来算，每个月需要还3343.32元，调整为6.8%后，每个月只需还3259.63元，一个月能省83.69元，30年能省30132.22元。“如果再加上贷款利率八折优惠，每个月只需还2820.15元，少还532.17元”。30年下来，购房者比调整前7.05%的执行利率，能省158206.91元，“根据现行利率6.8%来算，打八折和不打折的总还款金额少了近13万元，降息+八折能省近16万元。”记者 王磊