京沪穗等一线城市房价停涨 下跌趋势或将明显化

　　统计局：9月份17个大中城市房价下降

　　新快报(微博)讯 在楼市密集政策的轰炸下，房地产调控效果渐显，国内46个城市房价已停止上涨步伐。昨日，国家统计局发布9月份70大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅(不含保障性住房)，有17个城市价格环比下降，持平的城市有29个；二手房方面，价格环比下降的城市有25个，持平的城市有21个。

　　与去年9月份相比，70大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市仅有1个。但涨幅回落的城市达59个，比8月份增加了19个。

　　其中，北京9月新房价格同比上涨1.8%，环比持平；上海新房价格同比上涨3.1%，环比也与上月持平；广州新房价格同比上涨6.3%，环比同样持平。

　　国家统计局新闻发言人盛来运昨日表示，前三季度，房价上涨的势头已得到明显遏制。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭(微博)表示，如果把70大中城市所有价格进行平均，计算下来可以发现，70个城市环比的整体态势8月份相比7月份上涨了0.02%，而9月份已经回落到0.003%，基本上是确定停涨了，“观察环比来看，房价在进一步往下降温。数据上的拐点已经大致确立，接下来无外乎是下跌趋势更加明显化。”。

　　中国银行(微博)战略投资部高级经济师周景彤18日接受中新社记者采访时也表示，中国房地产密集的调控政策已经显效，而且调控的效果正在不断增强。9月份，中国新建商品房价格持平下降的城市有46个。北京、上海、广州、深圳、杭州等一线重点城市房价停涨，在二三线城市中，房价上涨幅度也在下降。未来楼市调控效果将继续显现，楼市量价齐跌可以期待，楼市拐点有望到来。(朱安倩)

　　部分大中城市新建住宅价格指数

　　城市 环比 同比 定基

　　北京 100 101.8 103.1

　　天津 99.8 103.1 104.3

　　石家庄 100.1 106.5 108.5

　　沈阳 100.1 105.4 107.2

　　大连 100 104.3 105.6

　　长春 100 103.2 104.7

　　哈尔滨 100.1 102.2 104.1

　　上海 100 103.1 102.6

　　南京 99.9 101.2 101.4

　　杭州 99.9 101.2 100.9

　　宁波 99.9 100.2 101.6

　　福州 100.1 103.1 104.1

　　厦门 100 105.7 106

　　武汉 100 103.7 104.7

　　长沙 100.3 108.1 109

　　广州 100 106.3 105

　　深圳 100 104.5 104.4

　　成都 100 102.8 103.2

　　(2011 年 9 月)

　　注：环比以上月价格为 100，同比以去年同月价格为 100，定基以 2010年价格为 100。