无车位业主要求重新分配并赔偿损失

　　业主高先生购买机动车后发现，小区地上停车位早在几年前已通过抽签方式租给了其他业主，因不满“一签定终身”，高先生一纸诉状将开发商和物业告上法庭。昨天，通州张家湾法庭开庭审理该案。

　　业主：物业无权分配车位

　　原告高先生是通州区瑞都公园世家小区南区业主，2010年12月，高先生购买了一辆小型机动车，向物业询问租赁车位时被告知，小区的露天停车位(150元/月)早在几年前已通过抽签形式出租给了其他业主，如今只能停在地下车库租车位(300元/月)。

　　高先生认为，小区地上停车位占用的是小区公共道路，根据法律规定，该部分属业主共同所有，物业并非小区内公共道路的产权主体，无权分配车位，抽签决定划分车位，需经小区半数以上业主同意方可。但开发商和物业并没有这么做，诉请判令被告重新协助划分车位，并赔偿误工费、交通费等经济损失。

　　物业：抽签已征求业主同意

　　对于高先生的说法，被告北京瑞都物业管理有限公司另有一番说辞。物业公司称，早在2008年9月17日，物业就在小区内贴出通知，对地上车位需求进行摸底，到2009年1月10日正式抽签前，已通过贴通知、打电话等方式征求了所有业主意见，小区共705户业主，有356名业主表示有租车位需求。物业同时给高先生的爱人打过电话，但对方表示不需要车位。

　　此外，抽签过程公正透明，整个过程都是由业主自己完成，物业只是起到了一个组织作用，不存在侵犯原告权利。

　　争论：“一签定终身”不合理

　　“原告是2010年12月买的新车，抽签是2009年1月进行的，如果说每个业主都像原告这样，没有车位了就来起诉物业重新划分，那小区还不乱了？”物业公司当庭指出原告起诉目的只是为了寻求私利。

　　对于物业公司的指责，业主高先生也毫不示弱，“小区有705户业主，180个地上车位，也就是说有525户业主享受不到地上车位，这种‘一签定终身’的方式难道合理吗？525户业主的权利谁来保护？至少应该几年一换，让所有业主都享受这个权利。”高先生驳斥道。

　　“没说不能轮换，如果日后小区成立了业委会，你们业主愿意轮换，我们物业也会极力配合。不过，现在刚两年，说重新划分，不合法理也不合情理。”物业公司称。该案将择日宣判。