贷款趋紧优惠利率申请难

　　 本报讯（记者程思思）近日，有媒体称广州、北京、江浙等地纷纷提高了首套房首付比例。昨日，记者以购房者身份走访了武汉多家银行，发现目前首套房首付下限仍是三成，但少数银行已悄然上调贷款利率,最高上浮20%。同时由于信贷趋紧，首套房利率多为基准利率，如要申请优惠利率十分困难。

　　 此前，网络出现相关报道，称银监会可能在5月份出台新规，将个人首套房贷的首付比例提高至五成。不过，银监会上周否认传言，并再次确认，“贷款购买首套房首付款比例不低于三成，贷款购买二套房首付款比例不低于六成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。”

　　 “我们现在只在一两家合作楼盘发放贷款。”一股份制银行个贷经理婉拒了记者关于二手房贷款的需求；农行一网点个贷负责人称，目前该行房贷业务处于暂停状态。 不过，在银根趋紧的情况下，现在银行更热衷于对利润更高的中小企业放贷。一银行工作人员透露，现在银行贷款额度实行按月控制，有时甚至1天就放完1个月的信贷额度。与规定颇多的放贷相比，银行对中小企业放贷，不仅利率能上浮50％甚至150％，又符合监管规定。 　

　　 “不优惠的贷款都很难批，更不用谈利率优惠了。”一国有银行大堂经理告诉记者，如果能够帮忙介绍高端客户或者优质客户，才有机会申请到最低优惠。再就是买入一定数量的该行承销基金或者理财产品。 怎么才能贷到款并申请到优惠利率呢？

　　 一业内人士支招说，首先要保证良好的个人信用，维护好信用卡的还款记录；其次，尽量集中使用一家银行的产品，比如存款、网银、手机银行等，这样对银行的综合贡献度就会相应提高；资金充裕的话，可以考虑接受银行提出的附加条件，比如购买基金、保险产品等，就很有可能拿到最大的优惠。 此外，虽然首套房贷能申请到三成的首付，但申请人愿意提高首付比例的话，或许能提高申请到优惠利率的几率。