2008年，李爱君创立了中国第一家社区公益基金会——桃源居公益事业发展基金会。其宗旨是“推进中国社区发展，发展社区民间组织”。桃源居社区公益事业发展基金会是目前我国唯一一个从社区建设、社区文化角度关注民生的新型公益基金会。

　　桃源居社区是按照联合国人居社区标准体系，功能定位于集生活、文化、教育、体育、娱乐、医疗、商业等为一体的现代卫星城。并于2009年，获得了联合国人居环境大奖的殊荣。

　　桃源居集团董事长李爱君也因此被评为“推动中国社区善治第一人”。

　　从2009年始，桃源居开始向全国扩张，在全国范围内复制桃源居所独有的“公益社区”模式。同年在重庆渝北区空港新城总投资50亿元，建设了一个首期总建筑面积即达100万平方米的重庆桃源居，并为重庆的桃源居儿童爱心庄园与老人福利院捐助款达1亿元。

　　从而使人民事业影响了一个城市社区公益组织的发展，并极大地促进了政府的职能改变，使公共服务从“政府主导型”转化到“政府引导、政企合作型”。