首套房贷首付及利率再次被银行拿出来作为应对房贷与信贷调控的挡箭牌之一。报道称，在浙江省四大国有商业银行中，除工行仍按兵不动外，几乎所有银行都已上调首套房的首付比例和利率。而广东、北京、上海等也正待机而变。

　　“首套房贷三成首付、基准利率优惠”正烟消云散，首付四成、利率上调10%正逐步成为事实，这一变化就发生在半年之间。

　　对于房地产调控，老百姓是举双手赞成的，然而在现实中，绝大多数无房的老百姓发现，房地产调控中的某些措施比如首套房贷首付与利率的上调，实质上是“一刀切”，房价还没有看到回落的迹象，需要购买首套自住房的普通老百姓不经意间又被上调的政策增加了一道沉重的枷锁。

　　从本质而言，拿首套房贷首付及利率作为房地产调控的挡箭牌，不仅难以取得房调的真正目的，更伤害了多数老百姓的实际利益。

　　房地产调控的本质是抑制过高过快上涨的房价，保持房地产市场健康稳定的发展，但是将首套房贷首付与利率仿同二、三套房贷首付与利率上调的做法不仅与国家调控房地产市场的初衷相违背，也会使房地产市场变得难以健康稳定发展。(唐福勇)