现在各界专家都在讨论这个房价的拐点什么时候能够出现？那么从今天公布的这个4月份的房价数据来看，这个拐点是否已经出现了？对此央视评论员杨禹在数据公布的第一时间进行了相关点评。

　　房价出现拐点的迹象更加明显

　　杨禹认为通过最新的数据看，拐点出现的迹象更加明显。这个数据大家都很关心，在十点整数据发布的时刻，国家统计局的网站怎么也上不去，说服务器很忙，看来电视机前的很多观众，都跟我一样在忙活着。现在我们看到这些数据了，这个数据确实听上去很复杂，今年国家统计局进行改革，不但公布70个大中城市的平均房价变化，而是具体公布一些环比同比变动的数据。

　　特别值得提醒大家的是这样两点，一个是上个月环比的数据下降的城市下降的是9个，持平的是5个。再上一个月，4月份公布的3月份数据的时候，对应在最新数据9的时候，当时是12个城市，应该说总体上出现环比下降的城市的数量是基本相当。那么另外一个环比的涨幅有所缩小的城市，最新的数据是26个，那么前一个月的数据是29个城市，应该说这些数据基本上都相当。这说明什么？说明房价正处在一个逐渐的出现拐点的迹象的这一个轨迹当中，这个拐点不是一个急转弯，如果急转弯那数据可能是一个房价暴跌的数据，但是我们并没有看到，我们看到它是一个缓慢拐弯的过程，这就是现在房价出现的一个总体的态势。

　　各地房价走势出现不同轨迹

　　大家可以等到统计局网站服务器不忙的时候，上去仔细的看一看，现在每个月公布数据的时候，就公布70个大中城市，每一个城市具体的变化，从那些变化里我们可以看到，不同城市各个地区，他这个变化的趋势走出的这个轨迹，其实并不太一样，像北京、上海、广州这样的一线特大城市它的房价总体上，仍然保持一个稳定的态势，变动幅度都很小。在一些二三线城市相对来说，有一些城市会发现涨幅仍相对比较大，那么这些些出现降幅的城市，下降的幅度也比较大，所以这是一个我们目前看房价的一个基本的判断。

　　保障房开工势头良好 难题仍多

　　在谈到房价调控的着力点时，杨禹继续指出，现在是房价调控的关键时期，各方面的力量特别是围绕调控的驳议正到了一个非常关键的重要的节点上。从最新的数据我们可以看出当前房地产调控要坚持的着力点，应该说还是两个方面：一方面是保障房的建设。昨天建设部提供了一个很重要的数据，今年以来前四个月保障房建设的开工率比预期的要高，那么这个数据应该说表现了一个很好的势头，这个表现为我们今年保障房建设，特别是地方政府保障房开工的积极性比我们预期的还要高一些，这是一个好现象。同时，保障房领域的相关难题也仍然很多，比如说后续的资金能不能够保障。随着逐渐有一些保障房落成，那么能不能够在管理分配这个环节当中，保障有序，公平公开透明，这是现代我们保障房建设遇到的难题。

　　整饬市场秩序应从一点一滴做起

　　另一方面，最近一段时间房地产调控仍然在不断落实，国务院提出的各项措施，我们对房地产市场的秩序的整饬应该从一点一滴做起。比如说前几天大家很关注的国家发改委要求一房一价，这个目前是调控当中非常重要的一个环节，它的意义又不止在于这一轮调控，在于建立一个房地产市场的基本秩序，这样的建立秩序的努力，必须从这一个一个细节抓起，把这些细节巩固住了，整个房地产市场才能够最终把各种各样调控的效果叠加在一起，累积在一起，才能出现我们期望看到的局面。