□李晓莹

　　 几经考量，高新区决定投入5亿元，将“开发前定位不当、后期疏于管理”的彩虹花园再次打造成“建筑地标”，继续走高端，引领郑州的第三产业。但是，曾经富丽堂皇而今依旧定位高端，依旧不会与当地居民产生交集，不免令人生“穿新鞋走老路”之忧。在全国新开发商业街空置率已达30%以上的事实面前，彩虹花园能否突围成功？

　　用料考究，曾被视为郑州市乃至全省亮点的彩虹花园，花费国内10位教授、建筑师心血进行精心设计。但是，建成后的16年中，投资方和建设方包括开发区管委会一直想不明白“造这样的别墅群究竟干什么用”。领导“一拍脑袋，就这么定；二拍胸脯，我负责；三拍大腿，又交学费了”生动上演。

　　“商”之不存，“街”将焉附？经营的不可持续是曾经“形象辉煌”的彩虹花园最大的败笔。记者调查发现，这些“异域风情”的建筑中不曾有任何人文、美食等“国外”的特色经营，这种有壳无魂的运作注定彩虹花园仅仅是景观。

　　如今，高新区的主要经济指标增速保持在30%左右，企业达3000余家，这被视为彩虹花园重振的“机遇”。但专家论证认为，仅养活东莞一条商业街就需要100万人，而今高新区尚不足30万人，多数城中村正在改造，这体量、规模巨大的商业街的购买力在何处？

　　记者了解到，高新区人口较为密集、坐拥地铁等方便交通的核心区是科学大道与长椿路交会处，而彩虹花园仅是高新区的“南入口”，彩虹花园重建后的经济吸收和辐射能力能否达到核心区，又能否与核心区正在崛起的城市综合体——升龙又一城相抗衡？

　　与政府想法不同，部分商户和业主更有意于走人气路线。作为业务合作洽谈的高端服务，在获得高利润的同时，风险也高，更易滋生众多违法违规行为。如无有效的管制，如不有力引导商户、业主经营的法律意识，败落的“老路”必将再次出现。

　　还有一个现实的问题摆在眼前：彩虹花园的产权仅剩24年。一旦重蹈覆辙，政府的公信力、决策力将受质疑。如何稳操胜券，政府需慎步前行。