每年1月31日前开发商要上报本年度售房计划，不报不发预售证

　　信息时报讯 （记者 田桂丹） 每年1月31日前，广州十区房企要申报年度预售计划，包括楼盘名称、销售套数、销售户型、装修情况、销售均价等细化信息，不按期报送年度销售计划和方案的，不发预售证。昨日，广州市国土房管局发布草拟了《关于报送年度商品房项目预（销）售计划和商品房预售方案有关事项的通知》（下称《通知》），将在网上征求意见。业界人士认为，此举有利于政府提前掌握全年广州楼市的供应量，作为制定宏观政策的依据。

　　户型售价要先上报

　　据《通知》，开发商应根据本企业商品房项目的开发建设情况，如实填报《年度商品房项目预（销）售计划表》，并于每年1月31日前报送至广州市房屋交易监管中心。

　　开发商在报送预售信息时，需要将该年度准备预售的楼盘项目等悉数上报。预售楼盘如果是住宅性质，除了告知销售套数和计划销售时间，还需要填写装修标准、户型面积和均价等资料。预售方案中主要内容发生变更的，应当重新报备并公示。

　　业界人士认为，此举有利于政府提前掌握全年广州楼市的供应量，作为制定宏观政策的依据。据了解，此前广州市也有要求房企在年初要定期报送年度销售计划，但未形成长效机制的规范文件。

　　未报预售方案不发预售证

　　广州市国土房管局将结合各房地产开发企业年度商品房项目预（销）售计划和商品房预售方案报送情况，对商品房预售许可等相关业务进行管理。对于未按要求报送年度商品房项目预（销）售计划和商品房预售方案的房地产开发企业，暂不予核发预售许可证。

　　开发商需上报项目

　　项目基本情况

　　建设进度安排

　　预售房屋套数

　　面积预测及分摊情况

　　公共部位和公共设施的具体范围

　　配套公共服务设施开发时序

　　装修标准

　　预售价格

　　预售资金监管落实情况

　　住房质量责任承担主体和承担方式

　　住房能源消耗指标和节能措施

　　《通知》征集意见

　　一、网上征求意见的时间：2011年5月25日-6月3日。

　　二、公众获取征求意见稿全文的途径：点击文本附件下载。

　　三、联系部门及方式：广州市国土房管局房地产市场管理处，联系电话：83324719,83367192。

　　四、公众反馈意见及建议的途径：可通过电子邮件（gzsccyx@tom.com）、邮寄（广州市豪贤路193号24楼，邮编：510030，传真：83367192）等形式反馈意见及建议。