大量耕地经政府层层包装后高价卖给开发商 县长等9名相关责任人被处理

　　18日媒体曝光河北省香河大规模违规“圈地”行为，引起国家有关部门和河北省高度重视。河北省政府迅即派出联合调查组，对香河县用地审批使用以及土地流转中存在的问题进行全面彻查。随后包括县长在内的9名相关责任人被处理。在违规土地上已购房业主被严重套牢……

　　综合新京报等报道

　　政府公然违规炒地

　　占用农民的一亩口粮田，当地政府给农民的补偿是什么呢？一年一亩地租金是一千多元钱，而转手一卖给房地产开发商又是多少钱呢？每亩60多万元，这种擅自转变土地性质的做法当然是违法的，但是河北香河各级政府却有能力、有本事，把这种违法打扮成合法。

　　国家土地督察北京局的调查发现在香河县的多个乡镇村委会，村民们都签署了香河县农村土地承包经营权流转合同书，但是大量耕地被低价租用后，经政府层层包装，最终却被改变了土地用途，以高价倒卖给了开发商用于开发，而不少农民在口粮田被征占后得到的补偿却很少，生活难以维续。

　　香河县常务副县长凌少奎对媒体公开承认，香河县违规违法占用的土地达四千多亩。

　　“火速”撤处地方官

　　河北省政府有关领导23日晚就香河县大规模土地违规问题通报处理意见，对9名相关责任人作出处理。其中，给予县长张贵金行政记大过处分，并建议经由相关法律程序免去其县长职务；撤销周春华香河县国土资源局局长职务。

　　针对已查实的问题，河北省监察厅等部门对9名责任人分别作出处理。除县长张贵金、国土资源局局长周春华外，还给予副县长闫再兴行政记大过处分，并对其他6名责任人给予党纪政纪处分或免职处理。

　　据悉，河北省已派出工作组督导香河县落实各项整改措施，坚决纠正侵害农民利益的行为；同时向全省通报了香河县违规用地问题，要求坚决制止以土地流转为名违法违规进行非农建设，严格规范增减挂钩试点，否则将依法依纪追究责任。

　　万科“撞到了枪口上”

　　5月23日，万科位于河北香河的欢庆城项目被叫停。该项目是万科联合五矿置业开发。同时停工的还有万通地产、绿地集团等数家知名地产商，他们均在河北香河圈地千亩以上开发大盘。

　　上述公司表示，停工、停售是为了配合国土督察对河北香河大规模的违规用地调查。

　　5月15日，香河多幅土地违规被曝光。24日，河北省监察厅对香河县土地违规案9名责任人作出处理，其中香河县县长被建议免职。

　　但此次香河土地违规案绝不是处理几个责任人那么简单。涉嫌违规用地的土地上，已建成房屋已被出售的问题也浮出水面，数百名万科欢庆城首期购房人被套，或将面临退房或取消购房合约。

　　数百名业主“被退房”

　　“想不到，万科欢庆城项目沦陷。”24日下午6时，买了欢庆城一期的王斌（化名）对记者沮丧地表示。

　　5月24日，位于河北香河的五矿万科欢庆城一期、二期在建工地上，施工人员已经全部撤出，工地、售楼处大门均贴上了“香河县住房和城乡建设局”的封条。

　　国家土地督察北京局副专员任洪昌称，因存在十分严重的土地违规问题，督查组责令万科欢庆城停工停建。该项目占用新民居建设周转用地指标389亩。

　　存在同样问题的，还有万通地产开发的紫藤堡项目，其200余套房源也已被出售。

　　督查组提出的方案是，劝说万科公司退还300套房源的购房款，取消交易，政府再以成本价回购这些房子，交给原地村民作为安置房；万通等公司的已出售房源，目前暂未有处理意见。对此，万科内部人士24日表示，公司暂未接受上述方案。

　　记者统计，仅万科欢庆城和万通紫藤堡项目，可能涉及到的被迫退房的业主就超过500人。这只是香河违规土地的一部分。

　　◇相关新闻：地方政府欺诈开发商

　　“如果开发商是通过招拍挂方式公开获取土地，且项目开发五证齐全，购房人也是通过正规途径买房，则地方政府涉嫌违规用地、卖地，开发商和购房人都有权向有关部门进行索赔。”国土资源部土地勘察院副总工程师邹晓云认为，如果地方政府真是“以租代征”，且没有如实告知开发商，则其存在严重的违约及欺诈行为。

　　他表示，一般情况下，地方政府和开发商会选择协商解决问题。但之前也有案例显示，开发商因为地方政府违约损失很大，无法向股东和投资者交代，从而提起诉讼。

　　

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