时报6月2日讯 (记者刘研波)上个月济南二手住宅交易呈现出量跌价涨态势。统计数据显示，5月全市二手住宅成交1443套，环比下跌6.78%，比上月减少105套；挂牌均价8988元/平方米，较4月上涨62元，环比上涨0.69%。

　　4月，随着市场回暖，当月全市二手房挂牌量达65038套，环比3月上涨91.7%。但进入5月以来，全市二手房挂牌套数有所下降，据搜房网二手房数据监控中心统计数据显示，当月全市二手房挂牌总量为56160套，比4月减少 8878套，环比减少13.65%。

　　有分析人士指出，随着信贷政策收紧，市场观望情绪较重，二手房业主惜售或转售为租者增多，导致二手房市场供应量减少。

　　不仅供应量少了，成交也出现了下滑。统计显示，5月全市二手房成交1510套，相比4月下跌5.8%。二手住宅方面，5月全市二手住宅过户交易量为1443套，环比下跌6.78%。重点学区附近的二手住宅成为成交主力。

　　挂牌均价则平稳上涨。5月二手房挂牌均价8988元/平方米，每平方米较4月上涨62元。涨幅最大的是历城区，挂牌均价为8572元/平方米，每平方米较4月上涨120元；其次为历下区，挂牌均价10758元/平方米，每平方米上涨137元。市中区挂牌均价为9188元/平方米，环比下降0.18%。

　　业内人士预计，在加息预期及未来楼市调控政策的不确定性等因素影响下，6月全市二手房成交量不会出现大幅上涨，成交量会与5月持平或小幅下降，仍会以学区房为主。