商报记者 刘晓颖

　　由于上海交通配套日渐成熟，一些老年人开始选择外环外板块置业，他们往往选择板块内房源总价较低，社区规划成熟、周边绿化率高的楼盘作为自己置业的首选。同时，随着市民医疗保健意识增强，选择交通商业配套成熟，绿化环境较好的三甲医院周边养老，已成为一种养老置业趋势。

　　21世纪不动产上海锐丰绥化分店刘峰经理告诉记者，月浦公园周边的老公房（如月浦二村、马泾桥），近1号线和3号线，低总价房源较多，户型选择面也较广，“很多市区的老年人会专程过来问询房源情况，约占店内总问询量的40％。”例如，近期店内就成交了一套40平方米的一室户房源，总价为50万元左右，买家为一对老年夫妇，作为养老用途。

　　值得注意的是，在区域内轨交尚未开通的外环外地区，如周浦板块，老年人问询养老房的比率几乎为零。

　　上海市统计局《上海医改意愿调查报告》中指出，78．1％的受访市民会选择三级甲等医院就医（包括25．3％必选，4．5％初诊选，48．3％大病选）；这体现出三级甲等医院仍为市民的首选就医渠道，而老年人选择在其附近置业，也可为其晚年的健康维系提供更便捷保障。

　　21世纪不动产四川北路二店的宋先叶经理表示，5月份该店有20％问询者为老年人，他们较为关注金宝大厦和长春路101弄等盘源，“这些盘源离第一人民医院只有3－7分钟步行时间。”记者同时了解到，虽然三级甲等附近的房源带看量较高，但是在最终决定购买“养老房”时，由于医院边置业“忌讳”等因素，老年人大多会选择离三级甲等500－1000米左右的楼盘。

　　有业内人士认为，上述在三级甲等医院周边选购养老房的趋势，是受到沪上居民的就医习惯影响。