风中摆幅或超半米 建成约需5年时间 电梯可能无法一次登顶

　　本版撰文 信息时报记者 田桂丹

　　中国第二高楼——超600米高的钻石大厦有望在广州芳村拔起的消息传出后，成为街坊热议的焦点。据了解，目前钻石大厦正处于招商阶段，如果该大楼最终建成，将会超越珠江新城在建的东塔，成为广州第一高楼。

　　这一地标性建筑到底会是什么样的？有什么功能？需建多长时间？在风中会否摆幅很大？这些问题都让市民很好奇。记者昨日就此咨询多名建筑专家，根据目前建成的超高建筑，来个“钻石大厦大猜想”。

　　猜想1：全国第二高有多高？

　　相当于200层普通住宅高

　　目前广州市全市制高点是新中轴线上的“小蛮腰”电视塔，海拔总高度600米，其中塔高450米，天线桅杆150米左右。其次，是同处于新中轴线上的珠江新城广州国金中心432米，该大楼已超越中信大厦成为目前广州最高的写字楼。不过，已经开工的珠江新城双子塔另外一座东塔，高度将达到530米，又再超越了广州国金中心。

　　按照白鹅潭控规，在荔湾芳村将建一座钻石大厦地标建筑。该建筑目前荔湾区已经在做招商工作。该楼计划超过600米，将成为中国第二高、广州第一高大楼。从规划效果图可以看到，该大楼位于白鹅潭三江汇流之处，与白天鹅宾馆隔江相望，如果建成，将可以饱览广州最大江面美景。

　　据了解 ，中国超高层地标由于层高不同，层数都有一定的差别。其中，中国第一高楼上海中心大厦的高度是632米，层高是127层；而珠江新城广州国金中心IFC高度是432米，层数已经达到103层。但不管最终层数是多少，钻石大厦超600米无疑将耸入云霄。如果按照普通住宅大约3米一层计算，钻石大厦将大约是200层普通住宅高度。

　　猜想2：超高楼做什么用？

　　有餐厅写字楼或还有停机坪

　　根据控规，钻石大厦将位于白鹅潭商务中心区，但未明确公布其功能用途。但其所在位置江景等景观这么好，会否有空中餐厅等设置呢？根据过往经验，超高层地标性建筑一般都有餐厅、写字楼、商场和公寓酒店等设置。

　　已建成的珠江新城广州国金中心IFC裙楼是商场，70层以下是写字楼，70层以上还有全市最高的酒店——四季酒店。四季酒店拥有空中餐厅等设置。而观光塔“小蛮腰”也设有餐厅。再比如深圳在建地标平安国际金融中心共115层，1～8层为裙房，用作商业，8～115层是办公区。而427米高的沈阳国际金融中心，当中也包括甲级写字楼、商场、服务式公寓及五星级酒店。

　　另外，超高层地标建筑可能还会在顶层设有直升机停机坪。

　　猜想3：电梯可以一次到顶吗？

　　超高建筑一般要换乘

　　一般住宅楼盘的楼层达到30层以上，就已经算是超高层了，乘坐电梯都需要一定的时间才可到底。那么，相当于200层普通住宅的钻石大厦，是否能从最底下乘坐电梯到最顶端呢？据电梯行业资深人士透露，目前从技术上应该可以做到600多米从底到顶一部梯直达，但目前还未有真正这样实施的超高层建筑。

　　富有超高层建筑设计经验的华南理工大学建筑学院副院长、教授倪阳介绍，一般超高层建筑地标都需要有电梯换乘，先乘坐穿梭梯到一定楼层，再进行换乘。这主要是考虑到换乘对于超高层建筑的核心筒来说，利用率更高。如果一座梯直达占用的空间会变大，效率降低。比如，珠江新城广州国金中心IFC底下的70层写字楼，就是采用了两次换乘，到楼上的四季酒店还要再进行换乘。整个大楼需要三次电梯换乘。但由于电梯速度达8米/秒，能在1分钟就达到70层高度。

　　而中国第一高楼上海中心大厦的电梯换乘大致也与广州国金中心IFC相似。

　　猜想4：风中摆幅有多大？

　　或超过半米,物体会滑动

　　楼体超过600米，如果大风来了摆幅会不会非常大呢？华南理工大学建筑学院副院长赵红红表示，这一般都要根据大楼设计的形状具体而论，但一般超高层大楼在风中的摆幅会达到几十厘米。

　　华南理工大学建筑学院副院长倪阳则以目前广州已建成最高楼国金中心IFC为例介绍，该楼在大风中的摆幅最大时会达到60厘米左右，这已经算是非常大的摆幅，大楼内物体会有所滑动。但由于IFC的摆幅是往一边摆，因此在大楼内的人感觉也不会特别大。按这种情况估算，钻石大厦估计摆幅会超过半米。不过，倪阳也表示，超600米大楼的最终风摆有多大，还要看它的设计形状才能知道。

　　此外，超高层建筑对消防的要求非常高。按照国内统一的标准，一般每隔14层左右就要设置避难层。

　　猜想5：建成需多长时间？

　　大约要5年才能完工

　　据了解，一般超高层地标建筑施工难度都比较大，基本上都采用中间核心筒结构设计。核心筒一般用钢或者混凝土做成；核心筒之外会有柱网的支撑。比如，目前广州建成最高楼国金中心IFC亮灯时，就可以看到网状结构设计，那些网对整个大楼结构的支撑力非常大。

　　倪阳介绍，一座超高层地标建筑从设计到最终落成，大约需要5年时间，珠江新城广州国金中心IFC大约就花了这么长的时间。而位于上海陆家嘴金融贸易区腹地的中国第一高楼——上海中心大厦从2008年开始动工，预计要到2014年才能竣工，大约需要6年的时间。

　　另据了解，超高层建筑的地下车位必须配套较多，地下建筑时间也会比较长。