统计局公布了5月住宅价格数据。70个大中城市中，新建及二手住宅价格按月下降和持平城市数量均较4月有所增加。

　　国家统计局日前公布了5月住宅价格数据。70个大中城市中，新建及二手住宅价格按月下降和持平城市数量均较4月有所增加。不过，北京、上海、广州及深圳等一线城市新建住宅价格依然未降。

　　这是统计局连续第五个月发布单个城市的房价数据。专家表示，在房价多数城市仍在上涨的情况下，调控政策不大可能放松。

　　 多数住宅价格仍在上涨

　　数据显示，5月50个大中城市新建商品住宅价格环比上涨，占比超七成;5月环比价格下降和持平的城市增加了6个，涨幅比4月份缩小的城市有27个。

　　在二手住宅方面，与去年同月相比，70个大中城市中仅宁波、海口、泸州、泉州四个城市价格下降。多数城市涨幅温和，北京及上海二手房价格分别同比涨0.6%和0.5%，但遵义达到11.2%。

　　与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有23个，包括北京(0.2%)、广州(0.2%)等;价格持平的城市有11个。与4月份相比，5月份环比价格下降和持平的城市增加了5个，且环比价格涨幅均未超过1.0%。

　　调控政策不大可能放松

　　市场分析认为，从数据来看，房地产上涨的市场力量仍比较强，这既有可能是调控力度不够，也有可能是政策需要更多的时间来消化。不管是哪一种原因，在房价多数城市仍在上涨的情况下，调控政策不大可能放松。

　　瑞士信贷分析师杜劲松表示，50个城市的住宅价格仍在上涨，这表明政府不会放松其紧缩立场。杜劲松称，加息和上调商业银行存款准备金等并不直接针对房地产市场的货币紧缩措施将能够更加有效地降低房价。

　　杜劲松还表示，预计未来2-3年内私人房地产市场将进一步趋缓。他称，预计今年房价将较上年下降5%-10%。

　　今年以来，世界银行、国际货币基金组织等国际组织及较多研究机构，对中国房地产价格上涨形成资产泡沫不断提出预警。

　　标准普尔评级服务公司上周二将中国房地产开发市场的行业评级展望从稳定下调至负面，理由是市场的信贷环境趋紧，同时销售额下降。穆迪投资者服务公司4月份将中国地产业评级展望从稳定下调至负面，理由是利率上升和银行信贷减少将抑制需求。（编辑 门青） 1