5月集合信托市场成立的房地产信托规模达256.46亿元，占信托总规模的44.98%，高于4月份的248亿元和3月份的194亿元

　　【财新网】（记者 李永春）数据表明越来越多的房地产开发商正通过信托进行融资。

　　用益信托昨日（6月21日）发布报告称，今年1-5月共有1168亿元资金通过信托流向房地产领域，占全部新增规模的45.12%，其中5月集合信托市场成立的房地产信托规模创今年新高。

　　据用益信托统计，5月集合信托市场成立的房地产信托规模达256.46亿元，占信托总规模的44.98%，高于4月份的248亿元和3月份的194亿元。此外，5月份房地产信托产品的平均预期年收益率为9.85%，收益率在各信托投资领域中为最高。

　　房地产信托高位运营势头不减。据诺亚财富统计，过去一周内共有17家信托公司共发行29只信托产品，预计发行总规模为94.69亿元，其中有82.05亿元，占比87%的资金投向房地产领域。

　　华尔街日报中文网消息称，因中国政府为抗击通胀和抑制资产泡沫，收紧了对房地产开发商的银行信贷融资，很多房地产开发商转向房地产信托进行融资。

　　监管部门已经开始加强对房地产信托融资风险的监控。中国银监会主席刘明康5月表示，对当前房地产市场出现的新苗头要密切监测，要加强房地产信托业务的监管。

　　此前，也有媒体报道称，监管部门近期召集部分信托公司负责人开会，要求控制房地产信托业务的规模，做到“稳中有降”，但并没有全面停止房地产信托业务。■