面对连创新低的商品房成交量，浙江杭州、宁波等地的一些开发商开始抛出各种新式促销手段来吸引购房者。

　　6月底以来，位于杭州市拱墅区的“某某绿郡”推出了“先住后买”试住体验活动。这个楼盘主打特色为“绿色、节能、环保”，推出了以“试住”为噱头吸引消费者前往，体验其宣称的“恒温、恒湿、恒氧”科技住宅。

　　开发商在位于杭州半山的售楼处内搭建了一个样板房，“试住”体验活动就在此进行。通过热线报名的参与者按先后顺序进入样板房试住，每户从当日晚6时入住至次日早8时。6月底开始报名至今，已有数百人电话询问或报名参与，反响还颇为热烈。

　　位于宁波市鄞州中心城区的“某某天城”楼盘，推出了“买房送奥迪”活动。该活动主要针对楼盘剩余的20套尾房，其面积分别都在140平方米以上。开发商根据面积不同，赠送不同型号的奥迪轿车，也可直接抵扣房款。活动从6月20日开始，至今已成功销出两套房产，购房者都以车价直接抵扣房款的形式成交。可见“送奥迪”是噱头，实实在在的降价才是本质。

　　位于杭州城东下沙板块的“某某公寓”，原定7月初开盘的四号楼，早早开始了“预存五万”选房优惠的活动。尽管售楼小姐坚决否认这是“降价”，但对前来咨询的购房者却明确表示：预存5万的200位客户能在开盘当天以较低的价格购买到此次推出的96套房源，并且有优先选房的权利。如果最终没有购买，5万元预存款如数退还。这个楼盘首次开盘时推出的128套房源，以均价14800元／平方米低价销售，已远远低于同板块的周边楼盘。

　　据业内人士预测，杭州楼市下半年的降价情势逐渐明朗。虽然开发商暂时还未抛出打折、让利等更明确的降价活动，但各种变相促销的活动已经表明了某种迹象。