楼市调控仍在不断的加码之中，昨日，一则廊坊全面限价的传闻在地产圈迅速传开。

　　【中国经营网综合报道】楼市调控仍在不断的加码之中，只不过，这一次调控的重点到了二三线城市头上。

　　上周国务院释放了二三线城市限购的信号，随后新一轮限购城市名单呼之欲出。与此同时，住建部也已开始调查分析部分二三线城市和中小城市房价过快上涨的成因，并据此草拟新一轮的限购城市名单。

　　昨日，廊坊即释放了限价的信号，地处环京经济圈的廊坊此举无疑刺激了楼市的神经。

　　廊坊限价搅动楼市

　　昨天，一则廊坊全面限价的传闻在地产圈迅速传开。

　　据每日经济新闻报道，7月21日，《每日经济新闻》获悉，廊坊市将楼市限价政策推广至全市。当日，河北廊坊市部分开发商已收到该市房管局发出的今年市区的房价控制目标。

　　该目标建议新建普通商品住房价格最高不得高于9000元/平方米;市区中心区(政治、商业、金融中心)平均价格不得高于8200元/平方米，市区周边地区平均价不高于7100元/平方米。

　　据悉，这一“限价令”的来临并不突然。今年6月，河北香河县首推限价之后就引发了市场诸多猜想。

　　据北京晨报报道，燕郊某楼盘销售人员称，自从香河发布‘限价令’之后，我们就听说全市范围内可能出台楼市限价政策，但一直没有正式文件。

　　此刻，传闻成真，廊坊成为了香河之后的限价城市。

　　

　　东莞表态不限购

　　据《第一财经日报》报道，一度呼声较高的东莞选择了暂不出台限购令。

　　东莞市住房和城乡建设局有关官员在接受采访时表示，目前房价仍处于可控范围之内，东莞市暂时没有出台楼市限购政策的相关计划。

　　该官员表示，虽然有个别月份的房价数据会偏高一些，但东莞整体房价涨幅并没有突破今年东莞的房价涨幅警戒线。

　　这是在国务院要求将限购政策扩大到更多的二三线城市后，官方较早表态暂无限购计划的城市。

　　各方博弈“限购令”

　　针对“限购令”，楼市博弈各方的“对策”层出不穷。

　　因为限购只针对住宅项目，不少开发商提出“转住为商”对策。甚至有些开发商则采取“商住混搭”的开发方式，以绕开限购政策。

　　必须警惕的是，由于担心房地产市场迅速萎缩而影响经济增长，部分城市出现了停止执行或变相放宽“限购令”的迹象。

　　新华网消息称，由于担心住房成交量下降影响经济增速，少数城市出现了变相放宽住房限购措施的苗头。一位房地产专家透露，中部地区有的城市将限购范围确定为“90平方米以下的中小户型商品住宅”，90平方米以上的不限购。华北地区有个城市在出台限购政策后，很快放开了户籍限制。

　　另据第一财经日报报道称，中国指数研究院研究报告认为，一方面中央政府很难判断哪些城市属于“房价上涨过快城市”，且中央也很难“越级”督察地级或县级政府。另一方面从历史经验来看，只要中央政府不点名，地方政府主动出台限购政策的意愿不足。

　　房价下行压力大

　　中国证券报报道称，多位专家认为，“限购令”范围扩大势在必行，那些投资需求强烈、房价泡沫明显的二三线城市将成为本轮调控的重点。在行政干预、资金紧张、市场冷淡等多重压力下，下半年全国房地产市场价格有望松动。

　　同时多位业内人士也表示，即使下半年不继续出台更严厉的调控政策，但只要地方政府持续、彻底地落实相关调控政策，高房价将得到遏制。1

　　

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