上海市24个住宅项目预计8月开盘

　　搜房网数据监控中心最新统计显示，8月，本市预计将有24个住宅项目开盘，环比下滑38.5%，同比减少20%。其中，纯公寓项目17个，纯别墅项目6个，公寓别墅混合项目1个。值得一提的是，外环外项目有21个，占比近九成。

　　楼市步入淡季供应量走低。从区域分布来看，8月，嘉定区预计有7个项目开盘，占比为31%，领衔全市；近期成交集中放量的宝山区，8月仅有1个楼盘入市，供应量减少或将导致该区后市成交量出现下滑。此外，静安和新黄浦等中心城区均呈现零开盘。搜房网分析师汤正魏指出，受楼市传统淡季影响，新房供应量持续走低。一方面由于天气炎热，购房者的看房热情相对较低，这在一定程度上降低了开发商的推盘欲望；另一方面由于央行再次加息，加重了购房者的成本，不少人再次驻足观望，一定程度上也加剧了供求两弱的局面。

　　两个公寓项目主推大户型。在8月预计开盘的24个项目中，除别墅项目外，只有两个项目预计将推出大户型房源，其余项目基本都以小户型为主。在已经公布价格和有前期参考价的18个项目中，售价每平方米1.5-3万元的项目有10个，占比过半；售价每平方米5万元以上的项目仅有1个。从环线位置分布来看，8月预计开盘的项目几乎都位于外环外，占比近九成；有1个楼盘位于中外环间，2个楼盘位于中内环间，内环内零开盘。汤正魏表示，市区高端住宅和大户型房源受调控影响相对较大，又恰逢楼市成交淡季，从一定程度上导致推盘量本就不高的高端项目月度开盘量再度下滑。

　　（责任编辑：单晓冰）