７月上海房屋租赁指数上升６点

　　商报记者 袁晨晨

　　据最新报告显示，2011年7月，上海房屋租赁指数为1307点，较6月上升6点，环比上涨0．43％，高端市场涨幅大大缩小，中低端涨幅虽有缩小，但涨势依然明显。

　　上海租赁指数办公室认为，7月，租赁需求沿轨道交通向远郊区县分流，租赁市场合租比例增加，以及转售为租房源增多，但中低端租赁市场供求矛盾仍然突出，租金持续走高。《上海市居住房屋租赁管理办法》的出台并未掀起太大波澜，其对租金走势的影响或在10月正式实施时方能体现。

　　商报记者注意到，7月，上海高端市场租金环比上涨0．06％，涨幅较6月缩小0．29个百分点。其中，一室租金上涨0．04％，两室和三室租金分别上涨0．05％和0．06％。上海租赁指数办公室所监测的12个控制点板块涨幅微弱，个别板块持平。7月，领涨板块静安寺、陆家嘴和新天地分别上涨0．24％、0．14％和0．10％，涨幅较前两个月大大缩小。新华路和老西门板块持平。7月，高端市场新增租客以台湾、香港地区来沪的管理类人士居多，令金融、管理类公司集中的静安寺、陆家嘴板块租金上涨。

　　而上海中端市场租金亦环比上涨0．57％，表现良好的有新黄浦、静安、杨浦等传统市区，分别上涨0．78％、0．79％、0．75％。