世博轴将被改造成综合商业中心

　　世博集团与百联共同投资1．6亿，一期项目明年5月开业

　　商报记者 韦一心

　　昨天，上海世博发展集团在中国馆与百联集团签署战略合作协议商报记者在签约现场了解到，双方将成立合资公司，投资1．6亿元共同开发世博轴商业项目——世博轴广场。

　　经营面积13万平方米

　　上海世博发展集团总裁丁浩介绍说，作为上海世博会“一轴四馆”五大永久性建筑之一，世博轴建筑是世博园区最大的单体项目。根据世博园区后续开发利用总体规划，在保持世博轴原有建筑特色和功能的基础上，按照大型基础设施综合利用的要求，世博轴将被改造成综合商业中心，为周边的酒店、央企总部、办公楼以及中国馆、主题馆、世博中心、文化中心等场馆人流提供配套服务。

　　丁浩说，改造后的世博轴商业项目名称叫“世博轴广场”，经营面积约13万平方米，一期项目计划2012年5月开业，2012年12月争取整体开业。该项目由上海世博发展集团与百联集团合资成立的商业管理公司共同运作，投资规模为1．6亿元，预计5－7年后的年营业额可达30亿元。

　　世博轴广场将成为城市文化、旅游观光、休闲生活的消费购物的聚集地。并将以“体验”为核心元素，从购物环境、功能组合、业态创新、商业服务等多角度全方位构筑上海城市发展新地标。

　　零售面积占比约50％

　　丁浩表示，世博轴广场的商业功能与传统商业中心不一样，其餐饮、娱乐、展览、文化等功能占到经营面积相当比例，而纯零售面积占比约50％，而一般传统商业中心零售面积占比要达80％。“到这里来不一定买东西，希望这里可以成为大众流连往返的休闲娱乐场所。”丁浩说，世博轴广场总体定位中等偏上，但由于南段临近居民社区，所以也会引进一些为老百姓所接受、为老百姓所欢迎的商业业态。

　　丁浩说，世博轴改造工程，将考虑弱化原来的交通功能，将许多半室外空间变为室内空间，在10米平台上会增加一些小型建筑，但阳关谷和张拉膜两大世博轴标志特征丝毫不受影响，从平台往外看，中国馆、世博中心、主题馆、文化中心等景观在视线上也不受影响。

　　沙特馆10月左右再开放

　　丁浩在昨天签约仪式后的记者见面会上透露，沙特馆正在策划10月左右重新开张，意大利馆计划明年3月重新开放，届时卢森堡馆也将为意大利馆提供餐饮等配套项目。此外，俄罗斯馆、法国馆、西班牙馆由于照明等所有设备都拆了，几乎是个空壳，这就为重新开张带来一定难题，但也会快速推进其后续利用。

　　丁浩表示，沙特馆重新开张预售票方案和团体票方案正在酝酿之中，为了消除人头攒动所带来的安全隐患，原则上门票对外不销售，而是由团队组织观看，至于是由社会团队还是由旅行社团队组织观看，本月底将作出最后确定。

　　另外，浦西最佳实践区将定位文化创意博览区，因北面临近居民区，故设计方案由北向南，将按由静到闹进行项目设置。

　　据上海世博发展集团昨天介绍，中国馆自7月12日续展以来，参观者热情不减，截至8月10日，参观人数为88万，日均参观人数为3．4万。据悉，中国馆20元的门票收入还不够维持运营，目前由政府予以补贴。续展将于10月9日结束，新的后续利用方案正在慎重制定中。