一些二三线城市以限价避限购

　　在楼市调控力度并未放松的前提下，作为具有强烈行政干预色彩的调控手段“限价令”，已先发制人。记者注意到，在7月底8月初，各地纷纷在“限价”方面发力，包括廊坊在内的二三线城市出台了限价措施，同时也有此前已出台限价的城市，对限价措施做出了细化。

　　“围绕着是否要被列为新增限购城市上报，二三线城市展开了一场殊死博弈。”一位地产专家形象表述。

　　一些二三线城市出台限价政策

　　最近，住建部已向各地房地产主管部门下发自查通知，要求对照“5条标准”拟定二三线楼市“限购”城市名单。此消息一发出，一些地方政府开会讨论。“我们已经开会商讨过，最好不要上报名单，先拟一个限价政策发给二三线城市的开发商。”河北一李姓官员直言。

　　烟台便是这样一个典型的二三线楼市“限价”城市。“能躲就躲。”8月18日，烟台一官员在电话中向记者表示，为了实现年初承诺的房价调控目标，通过“限价”来避开限购实乃缓兵之计。

　　这不是个案，河北、河南、广东、四川等地将相继出台二三线城市楼市“限价”政策。

　　刀锋地产董事长谢逸枫一针见血地指出，“二三线城市目前均以限价来规避限购，限价和限购都是行政干预手段，都具有很强的杀伤力，相比之下地方会选择杀伤力较小的限价。”

　　对于限价，记者采访了部分开发商，他们并未否认此事。“我们为什么要让政府牵着鼻子走，我们拍的是天价土地，如果地方政府要让我们为他们解困，那么得签署一个明年便宜土地价格的协议。”某开发商经理王志奇如是说。

　　局部限购成更多城市选择

　　“由于开发商与地方政府的博弈，如果限价不成功就采取局部限购的方式。”山东有关官员透露，“我们已默认一些城市，比如市中心可以限购，周边不限购。”

　　记者采访发现，局部限购最近成为更多二三线城市的明智选择，只要中央不点名，地方主动限购的几乎没有。目前，全国已有608个城市按照要求公布了2011年新建住房价格控制目标，占全国城市总数的92.5%，但实行限购政策的城市仅40余个，且以一二线城市为主。

　　地产专家顾海波质疑的是：不限购，你又拿它如何？住建部一位副部级官员在内部会议上明确表示，将向地方官员施压，“不限购，就约谈”。

　　据华夏时报