住建部严控异地炒房 台州新增限购被指打折扣

　　限购令扩容的序幕正式拉开，浙江省台州市打响二、三线城市新增限购“第一枪”。

　　记者28日获悉，台州市日前正式发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确提出楼市限购措施。从数量来看，本市家庭购买2套以上住房将被限购。

　　更值得关注的是，住建部还在构建一张更庞大的“网”，全力遏制异地炒房。

　　据悉，房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作正在推进，数据联网后，同一权属拥有人名下在40余个不同城市的房产将能“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将被“统一监控”，异地炒房将无所遁形。

　　“尽管台州的限购力度打了折扣，不过管理层着手修补限购令技术‘短板’ ，意味着限购扩容的完善工作已经展开。”业内人士预计，8月底前新增限购城市将密集现身。

　　台州打头炮被指打折扣

　　近年来，台州房价涨势迅猛。特别是在周边一线城市被限购后，投资客大量涌入，房价更迅速被推升。

　　为抑制房价过快上涨势头，记者28日从台州市政府网获悉，限购令已于日前正式出台。

　　根据相关通知要求，台州全市市域(含所辖县〈市、区〉)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区购买1套新建商品住房。对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。

　　“虽然台州经济发达，房价上涨有一定支撑基础，但游资流入，吹大了楼市泡沫。此番限购，有望遏制房价过快上涨的势头。”但是，业内人士同时指出，与北京等城市相比，台州限购令显得宽松，限购力度打了折扣(从数量来看，本市家庭购买2套以上才被限购)。

　　尽管如此，台州限购令的出台标志着二、三线城市限购扩容的序幕就此拉开。

　　业内人士预计，最近一段时间将有一批新限购城市名单陆续出炉。目前来看，限购政策很可能长期化，“1-2年内很难退出”。

　　今年7月12日，国务院常务会议提出，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。

　　8月17日，住建部正式公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准。按规定，8月20日之前各省将上报限购名单。

　　监管层着手修补

　　限购技术“短板”

　　在新增新购城市名单陆续出炉之际，限购政策技术层面上的“短板”也有望逐步补齐。

　　记者获悉，住建部正在推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作，数据联网后，同一权属拥有人名下在40余个不同城市的房产将能“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可以被“统一监控”，异地炒房行为有望得到进一步遏制。

　　“异地联网意味着同一权属人在不同城市拥有的住房情况将一目了然。”伟业我爱我家副总裁胡景晖称。

　　而在此前，除银行个人信贷征信系统全国联网外，房屋权属信息在各城市间并不联网，房屋权属信息均采用属地管理原则。

　　北京中原地产市场研究总监张大伟指出，住建部着手推动系统联网，表明监管层将严格控制，甚至打压异地购房行为，市场预期可能受到影响。

　　“如果同一个人在不同城市拥有多套住房，就可以认定是投资性或投机性购房，数据联网后，限购政策也将实现‘全国连通’。”胡景晖称。（记者于祥明)