九月申城或迎别墅上市热潮

　　

　　商报记者 刘晓颖

　　“金九银十”临近，别墅交投短期内出现爆发式成交，引发市场关注。据悉，7月申城别墅共成交478套，较5、6月楼市旺季有13％左右的增长。9月申城将有10大别墅预上市，与楼市旺季红五月基本持平。近日，搜房网举行了一场大话别墅论坛，请来业内人士讨论在目前的市场环境下，别墅市场是否能赢来“金九银十”？

　　上海中原物业顾问有限公司研究咨询部总监宋会雍认为，楼市正逐步进入一个相对比较平稳的状态，“金九银十”成色几何不但要看供应量，同时需要价格方面的配合。然而从目前情况来看，开发商资金链并未出现问题，不能太多指望其在价格方面做过多配合。“9月份、10月份一手新房供应将会好转，并带来一定的交易量上升，但价格方面会有所保留。”

　　不过，德佑地产分析师则对整体下半年别墅市场并不太看好。高端别墅和普通的公寓不一样，由于销售周期相对较长，开发企业做好了打持久战的准备。该分析师表示，“最近一段时间调控政策出台较多，特别是限购补漏的作用，确实挤出了一部分购房需求。另外调控对市场心理的影响也不容忽视。”