长三角CBD呼之欲出

　　作者: 熊晓辉 | 来源: 中国经营报

　　被上海寄予厚望的“大虹桥”开发正在提速。继3月26日上海虹桥商务区建设启动之后，上海市规划国土资源局已先后公布了虹桥商务区核心区一期和南北片区规划。

　　据《中国经营报》记者了解，此前公示的虹桥商务区核心区一期总计1.4平方公里已基本完成土地出让，包括瑞安、上海地产、台资丽宝、北京万通、上海三湘、龙湖等知名房地产纷纷进驻虹桥商务区。密集的土地出让意味着，“大虹桥”的开发已经进入快速发展阶段。

　　上海华顿经济研究院院长沈晗耀接受本报记者采访时表示，“虹桥国际商贸区建成后将成为未来上海西部的中心，长三角的CBD，并与外滩和陆家嘴的上海东部CBD遥相呼应，从这个角度讲，虹桥商贸区是将来上海经济建设的主战场，是中国第二个浦东。”

　　本次规划的编制范围为核心区北片区和南片区，总规划面积为2.24平方公里，其中北片区为1.44平方公里，南片区为0.80平方公里。南北片区与核心区一期、中国博览会区域共同构成了虹桥商务区4.76平方公里的核心区域。

　　“核心区一期的土地已经基本出让完毕，规划功能以办公、商业、文化娱乐、酒店及会展为主。”8月22日，上海虹桥商务区管委会一位内部人士告诉本报记者。

　　虹桥商务区管委会党组书记、常务副主任薛全荣强调，要加强对项目开工前期进展情况的督促检查，“尽快形成商务区核心区开发建设的开工局面”。

　　上述内部人士表示，南北片区控制性详细规划通过规划公示，正式实施后，土地出让有望在今年四季度全面启动。

　　根据规划，上海虹桥商务区的总体功能定位为：服务我国东部沿海地区和长江三角洲地区的大型综合交通枢纽；上海实现“四个率先”、建设“四个中心”和现代化国际大都市的重要商务集聚区；贯彻国家战略，促进上海服务全国、服务长江流域、服务长江三角洲地区的重要载体。

　　复旦大学环境经济研究中心研究员、虹桥综合交通枢纽副总经济师许泽成认为，要“跳出虹桥，跳出上海”，无论是从经济发展基本面上来看，还是从实际的具体需要来看，虹桥枢纽都应该根据规划充分发挥地理位置上的优势，成为联结上海与长三角的桥梁，服务长三角产业重构的平台，建设高端的商务中心区和长三角的 CBD。

　　中国经济体制改革研究会副会长、福卡经济预测研究所所长王德培告诉记者，由于综改试验区、金融中心和航运中心的政策都落在大浦东，而上海西部一直处于被边缘化的弱势，因此大虹桥规划除服务长三角外，更意在推动上海西部增长极的形成。